16:3910 декабря 202516:39
144просмотров
16:3910 декабря 2025
Петербургские суды за 2 года рассмотрели 52 дела о возврате квартир по мошенническим схемам, сообщила глава объединённой пресс-службы судов города Дарья Лебедева.
В 29 случаях квартиру истцам удалось вернуть.
Решения судов Петербурга по таким делам разные: есть те, что удовлетворяют исковые требования истцов с использованием права двойной реституции, а есть те, что отказывают покупателям, которых обманули мошенники.
В каждом случае суд исходит только из того, что представляют стороны и подтверждают материалы дела, и того, как участники судебных заседаний формулируют свои требования. Суды Петербурга подходят к ситуациям индивидуально.
Дарья Лебедева сообщила, что за 2024 и 2025 годы районные суды Петербурга рассмотрели 52 подобных дела.
“
"Из них в 29 случаях иски были удовлетворены: покупатель возвращал квартиру, продавец возвращал деньги. В 23 делах в удовлетворении требований о возврате квартиры судами было отказано", — добавила глава объединённой пресс-службы судов Петербурга.
По некоторым делам суд назначал экспертизу. Есть дела, в которых суд стремился помочь всем в имеющемся правовом поле. В частности, Дарья Лебедева привела в пример резолютивную часть решения суда о схожей ситуации в Петербурге, которая гласит о признании сделки недействительной, но при этом сообщает, что покупатель квартиры по имени Пётр признан добросовестным приобретателем.
“
"Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключённый между Еленой и Петром. Применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности Петра на квартиру. Признать за Еленой право собственности на квартиру. Признать недействительным договор залога в рамках кредитного договора, заключённого между Петром и банком. Исключить из ЕГРП запись об обременении (ипотеке) в пользу банка. Взыскать с Елены в пользу Петра денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи, в сумме 5,6 млн рублей. Признать Петра добросовестным приобретателем при заключении договора купли-продажи квартиры", — сообщается в документе.
"ДП" писал, что ранее в Петербурге в пользу потерпевшей от мошенников, продавшей квартиру в Петербурге, с курьера аферистов взыскали 10 млн рублей, сообщили в объединённой пресс-службе судов города. Фигурантку приговорили к 2,5 года колонии. Маргарита Даниленко признана виновной в мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Женщина выступила посредником — курьером для мошенников, которые убедили К. из числа социально незащищённой категории граждан продать квартиру и передать деньги им.
3 декабря стало известно, что суд в Петербурге отказал пенсионерке в апелляции на решение суда первой инстанции об отказе на возврат проданного жилья. Женщина продала квартиру по указке мошенников в январе 2024 года. Злоумышленники представлялись сотрудниками компании — оператора связи и Центробанка. Они запугали владелицу квартиры по имени Наталия 1960 года рождения, сообщив, что в её адрес могут быть совершены преступные действия. Для предотвращения этих "действий" женщине якобы было необходимо взять кредиты и передать деньги посредникам. В итоге пенсионерка передала преступникам собственные накопления, кредитные средства (1 млн рублей) и деньги от продажи своей квартиры (9 млн рублей).
Волну подобных исков в России запустил прецедент с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. По указке мошенников народная артистка продала своё жильё и передала более 100 млн рублей аферистам. Она думала, что сделка фиктивна и она выполняет некую "спецоперацию". Позже артистка поняла, что её обманули мошенники. Между тем покупательница квартиры Полина Лурье пыталась въехать в жилище, но не смогла. Долина через суд добилась возврата недвижимости, а покупательница осталась ни с чем. В судах по этому делу в данный момент идут разбирательства.
В общей сложности в России в 2025 году продавцами было оспорено более 3 тыс. сделок купли-продажи квартир по прецеденту с иском Ларисы Долиной.
