В Петербурге согласован архитектурно-градостроительный облик комплекса зданий санатория "Дом отдыха "Комарово", сообщили в комитете по градостроительству и архитектуре.
В некоторых корпусах будет предусмотрено витражное остекление.
Проект для комплекса зданий санатория "Дом отдыха "Комарово" разработали в ООО "Слои Аркитектс Рус". Заказчиком выступило ООО "Комарово девелопмент". Объект расположится на улице Отдыха, 6, лит. А.
Объект будет включать номера для отдыхающих, кабинеты для медиков, проведения осмотров, физиотерапии, грязелечения, гирудотерапии, врачебного массажа, лечебной физкультуры, реабилитаций. Также здесь обустроят помещения для персонала, регистратуру и другие функциональные элементы.
Предполагается, что фасады комплекса будут отделаны деревянными или имитирующими дерево панелями, также есть вероятность применения металлических элементов, натурального камня или панелей "под камень". Для некоторых корпусов будут оформлены витражные конструкции, которые помогут сделать акцент на кровле зданий.
Проект предполагает обустройство декоративного водоёма, парковки и озеленение.
В начале ноября стало известно, что КГИОП разрешил строительство комплекса зданий "Дом отдыха "Комарово". Разрешение выдано в адрес ООО "Комарово Девелопмент".
На объекте построят восемь трёх- и четырёхэтажных корпусов с подземными паркингами общей площадью 11 тыс. м2. Площадь номерного фонда составит 7,5 тыс. м2. Также известно, что здания будут размещать в том числе на месте фундаментов демонтируемых корпусов базы отдыха "Комарово".
Высота зданий составит до 15 м, акценты 5-го, 6-го и 7-го корпусов — 18,4 м. Снос средообразующих зелёных насаждений не предполагается.
Проект "Дома отдыха "Комарово" в Градостроительной комиссии согласовали в июле. Девелопер в том числе обязуется построить школу на 825 мест в Зеленогорске, остановки общественного транспорта и благоустроить территорию.
Между тем в декабре 2024 года Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга аннулировала разрешение на строительство апартаментного комплекса, выданное в мае 2023 года. "Комарово Девелопмент" обратилось в суд о признании недействительным ненормативного правового акта.
Тогда претензии ведомства были связаны с формулировкой в разрешении на строительство — "курортная деятельность". Для подобного строительства было необходимо доказать, что в локации есть природные лечебные ресурсы, к примеру минеральные воды или лечебные грязи, и особый охранный статус территории. Госстройнадзор установил, что на участке не зафиксировано природных ресурсов, необходимых для курортной деятельности, а сама территория не относится к особо охраняемым зонам.
