19:4620 ноября 202519:46
71просмотров
19:4620 ноября 2025
В Петроградском районе Петербурга выставили на продажу площади в первом бизнес-центре прайм-класса, рассказали 20 ноября "ДП" в компании Element.
Квадратный метр в восьмиэтажном здании на Левашовском проспекте можно купить от 580 тыс. рублей.
В бизнес-центре ELEMENT PRIME площадью около 30 тыс. м2 рядом со станциями метро "Чкаловская" и "Петроградская" предусмотрели три формата пространств под разные запросы: Grand, Classic и Boutique. Последний представляет собой компактные автономные офисы, востребованные у частных инвесторов и малого бизнеса. Минимальный лот — 55 м2 от 40 млн рублей, от 620-680 тыс. рублей за м2. Формат Grand предлагает решения для штаб-квартир, фондов и технологических компаний. Стоимость блока — около 7,6 млрд рублей. Classic же — 900-1100 м2, целый этаж для юридических, инвестиционных и строительных компаний. Здесь цена варьируется от 530 млн до 735 млн рублей за этаж (от 580 тыс. рублей за м2).
Как сообщала "ДП" управляющий партнёр Element Елизавета Конвей, рынок офисной недвижимости Петербурга испытывает острый дефицит качественного предложения. Так, вакантность в классе А не превышает 5%.
“
"Мы стремимся предложить компаниям не просто офисные площади, а современную деловую среду с продуманной архитектурой, сервисами и удобной локацией. Петроградский район уникален: здесь сочетаются историческая застройка, статус и развитая инфраструктура", — отмечала она.
В Петербурге с начала года по июнь валовая арендопригодная площадь офисов классов A и B составила 4,34 млн м2, уровень вакансии — 4,1%, или около 180 тыс. м2. На рынке всё чаще звучит запрос на офисы, решающие не только базовые задачи, но и соответствующие новым требованиям бизнеса по уровню представительности, технологичности и гибкости. Проект Element как раз ориентирован на новую потребность рынка, писал "Деловой Петербург".
Кроме того, с начала года средняя стоимость аренды офисов класса А в Петербурге выросла на 1,7%, с 2,95 тыс. рублей за м2 в месяц до 3 тыс. рублей. По словам специалистов, темпы роста ставок напрямую зависят от активности арендаторов, которую сдерживает низкая доля свободных площадей. По данным компании Bright Rich | CORFAC International, на начало октября в Петербурге свободно 3,5% от общего объёма качественного офисного предложения, что составляет 194,4 тыс. м2. В объектах класса А вакансия составляет 3,9%, B+ — 2,1%, B — 4%.
