19:4620 ноября 2025
В Петроградском районе Петербурга выставили на продажу площади в первом бизнес-центре прайм-класса, рассказали 20 ноября "ДП" в компании Element.
Квадратный метр в восьмиэтажном здании на Левашовском проспекте можно купить от 580 тыс. рублей.
Как уточнили "ДП" в пресс-службе застройщика сейчас идут подготовительные работы на площадке. В том числе, изыскания, обследования. С 1 февраля начинаются строительные работы.
В бизнес-центре ELEMENT PRIME площадью около 30 тыс. м2 рядом со станциями метро "Чкаловская" и "Петроградская" предусмотрели три формата пространств под разные запросы: Grand, Classic и Boutique. Последний представляет собой компактные автономные офисы, востребованные у частных инвесторов и малого бизнеса. Минимальный лот — 55 м2 от 40 млн рублей, от 620-680 тыс. рублей за м2. Формат Grand предлагает решения для штаб-квартир, фондов и технологических компаний. Стоимость блока — около 7,6 млрд рублей. Classic же — 900-1100 м2, целый этаж для юридических, инвестиционных и строительных компаний. Здесь цена варьируется от 530 млн до 735 млн рублей за этаж (от 580 тыс. рублей за м2).
Новости по теме:
На Петроградке построят новый бизнес-центр
Как сообщала "ДП" управляющий партнёр Element Елизавета Конвей, рынок офисной недвижимости Петербурга испытывает острый дефицит качественного предложения. Так, вакантность в классе А не превышает 5%.
“
"Мы стремимся предложить компаниям не просто офисные площади, а современную деловую среду с продуманной архитектурой, сервисами и удобной локацией. Петроградский район уникален: здесь сочетаются историческая застройка, статус и развитая инфраструктура", — отмечала она.
В Петербурге с начала года по июнь валовая арендопригодная площадь офисов классов A и B составила 4,34 млн м2, уровень вакансии — 4,1%, или около 180 тыс. м2. На рынке всё чаще звучит запрос на офисы, решающие не только базовые задачи, но и соответствующие новым требованиям бизнеса по уровню представительности, технологичности и гибкости. Проект Element как раз ориентирован на новую потребность рынка, писал "Деловой Петербург".
Кроме того, с начала года средняя стоимость аренды офисов класса А в Петербурге выросла на 1,7%, с 2,95 тыс. рублей за м2 в месяц до 3 тыс. рублей. По словам специалистов, темпы роста ставок напрямую зависят от активности арендаторов, которую сдерживает низкая доля свободных площадей. По данным компании Bright Rich | CORFAC International, на начало октября в Петербурге свободно 3,5% от общего объёма качественного офисного предложения, что составляет 194,4 тыс. м2. В объектах класса А вакансия составляет 3,9%, B+ — 2,1%, B — 4%.
