С начала 2025 года средняя стоимость аренды офисов класса А в Петербурге выросла на 1,7%, с 2,95 тыс. рублей за м2 в месяц до 3 тыс. рублей, класса B+ — на 2%, с 1,96 тыс. рублей до 2 тыс. руб./м2 в месяц, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International.
Темпы роста — существенно ниже, чем в 2024 году — за прошлый год стоимость аренды объектов класса А выросла на 40,4%, B+ — на 30,6%. В классе В с начала года ставки выросли на 13,3%, до 1,7 тыс. рублей за "квадрат" в месяц.
“
"Темпы роста ставок напрямую зависят от активности арендаторов, которую сдерживает низкая доля свободных площадей. Ажиотажный спрос прошлого года привёл к тому, что наиболее ликвидные помещения ушли с рынка, а сроки поиска офиса выросли. Кроме того, в текущей макроэкономической ситуации часть компаний не хочет брать на себя долгосрочные обязательства и откладывает переезд", — говорит партнёр Bright Rich | CORFAC International Сигуш Бабоян.
По данным компании, на начало октября в Петербурге свободно 3,5% от общего объёма качественного офисного предложения, что составляет 194,4 тыс. м2. В объектах класса А вакансия составляет 3,9%, B+ — 2,1%, B — 4%.
Одна из проблем рынка сегодня — нехватка крупных офисных блоков. Их предложение в целом невелико, к тому же с начала года был арендован ряд таких офисов. Как писал "ДП", одна из структур Газпрома арендовала 6,4 тыс. м2 в БЦ "Северная Пальмира" на Черниговской улице. ООО "ГЭХ Инжиниринг" (ПАО "Газпром"), арендовала 2,5 тыс. м2 в бизнес-центре Forest на Фермском шоссе.
Летом этого года Ozon подписал договор аренды почти на 5 тыс. м2 в бизнес-центре Space на Приморском проспекте.
