В Финляндии резко снизились цены на дома и коттеджи на вторичном рынке.
В III квартале 2025 года цены на такую недвижимость упали на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Статистическое управление Финляндии в четверг, 20 ноября.
Наибольший спад цен наблюдается в Восточной Финляндии, где старые дома и коттеджи стали на четверть дешевле, чем в 2019 году.
В Западной Финляндии такая же недвижимость за этот же период подешевела на 15%.
Падение цен на дома и коттеджи на вторичном рынке Финляндии наблюдается уже несколько кварталов подряд. По сравнению с предыдущим кварталом цены упали на 6,1%.
Количество сделок купли-продажи немного выросло — на 2,6% до 3,9 тыс., хотя и этот показатель далёк от уровня 2021 года, когда ежеквартально совершалось порядка 5 тыс. сделок и более.
Главный экономист статистического ведомства Hypo Юхо Кескинен отметил, что продажи в целом по Финляндии сейчас растут, но рынок отстаёт примерно на 15% от доковидного 2019 года.
Особенно ощутимо замедлились продажи в небольших финских муниципалитетах с численностью населения от 60 тыс. до 100 тыс. человек: объём торговли сократился на 7% по сравнению с прошлым годом, пишет Ilta-Sanomat.
Рынок финского загородного жилья застыл без покупателей из России: до введения масштабных ограничений и запретов для владельцев финской недвижимости из России именно россияне массово покупали дачи и коттеджи в Суоми.
У самих финнов интерес к загородным домам и коттеджам упал, а за весь прошлый год в Финляндии на этом рынке было заключено всего порядка 10 тыс. сделок — самый низкий уровень в XXI веке.
До закрытия границы в 2022 году россияне приобрели в Финляндии почти 300 объектов недвижимости почти на 19,5 млн евро, но на фоне ужесточения политики Хельсинки в отношении граждан РФ, владеющих недвижимостью в стране, стали массово избавляться от финских дач.
На продажу выставлялись преимущественно дачные дома и коттеджи на востоке Финляндии.
