Петербуржцы смогут посетить ТРЦ Голливуд уже с 27 ноября, сообщили в консалтинговой компании Nikoliers.
Это самый масштабный запуск ТЦ в Петербурге за последние 9 лет.
"Голливуд" — это многофункциональный торгово-развлекательный комплекс (МФТРК). Располагается он на Коломяжском проспекте, д. 22. Эксперты называют МФТРК самым масштабным открытием в 2025 году в секторе торговой недвижимости России (GLA — 60 тыс. м2). Уровень заполнения объекта на данный момент составляет 80%. Сейчас в "Голливуде" завершаются работы по внутренней отделке.
“
"Эксперты Nikoliers продолжают активную работу по формированию финального пула арендаторов и сбалансированного предложения, который включает в себя проверенных федеральных операторов, локальные марки и международные бренды. Специалисты компании сопровождали проект на всех этапах — от разработки концепции до эксклюзивного брокериджа. Теперь Nikoliers расширила зону ответственности в МФТРК "Голливуд" до комплексного управления объектом", — рассказали в компании.
В МФТРК будут представлены: "Перекрёсток", DDX Fitness, М.Видео, "Золотое яблоко", "Рив Гош", Bork. Из фэшн-брендов здесь разместятся магазины 12 STOREEZ, EKONIKA, 2MOOD, Boggi Milano, Lavarice, Lime, ZARINA, Befree, LOVE REPUBLIC, sela, IDOL, BoscoBosco, Pinko, Twinset, Ketroy, Falconeri, Babochka, Henderson, и др. Верхний этаж будет двухуровневым с размещением на нём фуд-холлов, ресторанов и лаундж-зоны.
Как уточнили "ДП" в Nikoliers, раскрыть полный состав арендаторов пока не представляется возможном, какие именно международные бренды будут представлены станет известно позже. При этом финского бренда Laplandia Market, который планировал открыть офлайн-магазин в России, в числе арендаторов "Голливуда" точно не будет, указали в компании.
Некоторые арендаторы представят флагманские форматы или новые концепции: TeikaBoom откроет первый семейный развлекательный парк в Петербурге на территории ТЦ.
“
"Мы видим большой потенциал "Голливуда" и намерены вывести его в лидеры рынка коммерческой недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и всей России, обеспечив высокие показатели эффективности и доходности", — рассказала партнёр Nikoliers Анна Никандрова.
"Голливуд" отличает продуманный арендный микс, считают эксперты.
МФТРК (GBA 115 тыс. м2, GLA 60 тыс. м2) принадлежит ООО "ТТЦ Голливуд". Локация считается самым густонаселенным районом города с высокой плотностью жилой застройки: в Приморском районе проходят ключевые транспортные магистрали района: Кольцевая автомобильная дорога (КАД), Западный скоростной диаметр (ЗСД), Богатырский и Приморский проспекты. Перед МФТРК расположен вестибюль станции метро "Пионерская", пассажиропоток которой составляет 70 000 чел./день.
Ранее "ДП" писал, что арендаторы торговых центров просят владельцев о снижении платы. По данным NF Group, таких магазинов в ТЦ уже две трети, в РСТЦ оценки скромнее — четверть арендаторов площадей. На этом фоне в ТЦ Петербурга выросла ротация магазинов — в отдельных объектах она может превышать 20%, что выше уровня 2024 года (18%), отмечают в Nikoliers. При этом на стабильном рынке средневзвешенный показатель держится на уровне 10–12% от арендопригодной площади объекта. На предпринимателей давит конкуренция, электронная коммерция и снижение трафика.
В торговых центрах Петербурга с начала 2025 года открылось 11 спортивных объектов. Среди новых открытых объектов 10 фитнес-клубов и один летний падел-клуб. Как показало исследование, среди новых объектов также многоуровневое пространство площадью более 2,6 тыс. м2 в универмаге "Дом Мод". Помимо этого, в III квартале в ТРК "Лето" запустили ещё один полезный для здоровья проект — первый для Петербурга термальный комплекс Termoland. Что касается ситуации с заполняемостью ТЦ, по итогам III квартала уровень вакантности в торговых центрах Северной столицы составил 3,2% (–0,3% по сравнению со II кварталом).
В Петроградском районе Петербурга девелопер Element получил разрешение на строительство бизнес-центра прайм-класса, рассказали "Деловому Петербургу" в компании. Цена м2 в бизнес-центре начинается от 580 тыс. рублей. Проект предусматривает возведение восьмиэтажного здания общей площадью около 30 тыс. м2 на Левашовском проспекте, рядом со станциями метро "Чкаловская" и "Петроградская".
