В торговых центрах Петербурга с начала 2025 года открылось 11 спортивных объектов, выяснили аналитики Nikoliers.
Среди новых открытых объектов 10 фитнес-клубов и один летний падел-клуб.
“
"Спортивная и рекреационная инфраструктура продолжает активное освоение торговых центров Петербурга. К примеру, в III квартале 2025 года в "Озерках" появился новый фитнес-клуб Urbanfit, а в ТЦ "Норд" и ТРЦ "ИЮНЬ" открылись фитнес-клубы сети DDX. На текущий момент сеть насчитывает восемь открытых клубов в торговых центрах Санкт-Петербурга и ещё пять заявлено к открытию", — отметили эксперты.
Как показало исследование, среди новых объектов также многоуровневое пространство площадью более 2,6 тыс. м2 в универмаге "Дом Мод". Помимо этого, в III квартале в ТРК "Лето" запустили ещё один полезный для здоровья проект — первый для Петербурга термальный комплекс Termoland.
Что касается ситуации с заполняемостью ТЦ, по итогам III квартала уровень вакантности в торговых центрах Северной столицы составил 3,2% (-0,3% по сравнению со II кварталом).
“
"Уменьшение объёма вакантных площадей связано в первую очередь с заполнением свободных блоков в крупнейших ТЦ города: в ТРК "Лето" бренд Superstep занял площадь сразу пяти магазинов (290 м2), а магазин "Снежная Королева" расширил площадь и теперь работает сразу на двух этажах торгового комплекса, в ТРЦ "Галерея" на месте закрывшегося fashion-бренда Emporio Armani открылся магазин товаров для дома Togas", — подчеркнули аналитики.
Прогнозируется, что до конца года уровень вакантности ТЦ в городе может незначительно увеличиться до 3,6% ввиду запуска новых объектов. До конца 2025 года в Петербурге ожидается запуск трёх новых торговых центров общей арендной площадью 75,3 тыс. м2, где помимо классического ретейла заявлены спортивные и развлекательные объекты.
Это МФТРК Hollywood (арендная площадь — 60 тыс. м2), ТЦ компании Kronung в Новогорелово (11,8 тыс. м2) и в ЖК "Солнечный Город" (3,5 тыс. м2). Таким образом, к концу 2025 года общая площадь новых ТЦ может составить 136 тыс. м2, что поднимет показатель обеспеченности с текущих 569 м2 до 582 м2 на 1 тыс. человек.
По мнению экспертов, сейчас одним из ключевых элементов ретейл-среды становится гастрономия. По итогам текущего года в городе может открыться пять фуд-холлов общей площадью 16 тыс. м2 (четыре из них — в торговых центрах).
“
"Также среди последних трендов в торговой недвижимости — это эксплуатируемые кровли ТЦ, которые стали активно трансформироваться в рекреационные и коммерческие пространства, становясь эффективным инструментом привлечения аудитории и увеличения доходности объектов. К примеру, ТРК "Европолис" и ТРЦ "Охта Молл" органично вписали кровлю в свою концепцию, создав на ней летнюю террасу с озеленением и зонами отдыха. Подобный формат открытого пространства увеличивает частоту и продолжительность визитов ТЦ в спальных районах города", — прокомментировала директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова.
Россияне охладели к тренингам и стали чаще ходить на фитнес и в ТРЦ, как ранее писал "ДП". Выросла популярность развлекательных центров с ростом спроса на 35%, медианная цена на эти услуга составила 1437 рублей, что на 12% скромнее показателя за предыдущий период. Медианная цена на услуги фитнес-центров и спортзалов установилась на отметке 3512 рублей (+24%), а объём покупок стал выше на 16%.
Добавим, что в микрорайоне "Балтийская жемчужина" Красносельского района планируют построить физкультурно-оздоровительный комплекс, хотя раньше там хотели возвести торговый центр.
