Бизнес-центр "Энергия", расположенный на Ленинском проспекте, 168А, выставили на торги в рамках конкурсного производства, связанного с обанкротившимся владельцем объекта — ООО "Энергия", сообщил "Ъ-СПб”.
Здание 1974 года постройки с площадью около 10 968 м2 и земельный участок площадью 4 740 м2 планируется продать за 735,8 млн рублей.
Торги запланированы на 8 декабря.
На данный момент почти вся арендопригодная площадь в бизнес-центре (примерно 8 тыс. м2) занята арендаторами. Актуальная ставка аренды составляет 1 тыс.–1,3 тыс. рублей за квадратный метр.
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал ООО "Энергия" банкротом по заявлению АБ "Россия" в конце сентября 2025 года, открыв конкурсное производство на шесть месяцев.
Общий долг компании перед банком составляет около 1,324 млрд рублей, из них 965,9 млн — основной долг, а 358,3 млн — проценты и пени.
Эксперты подчёркивают, что для соответствия современным требованиям бизнес-центров класса Б и выше, зданию потребуется реконструкция инженерных систем, вентиляции, кондиционирования и внутренней отделки.
Также отмечается привлекательность расположения объекта, удобство транспортной доступности как на автомобиле, так и общественным транспортом.
По словам экспертов, "Энергия" обладает потенциалом к повышению класса и увеличению ставок аренды. Текущие условия продажи считаются умеренно привлекательными, особенно если цена не будет превышена, передаёт издание.
Недавно бизнес–центр "Мурзинский" обанкротившейся компании "Петроком" на Мурзинской ул., 11, лит. А в Рыбацком продали за 335 млн рублей. Единым лотом продавались административное здание площадью около 8,6 тыс. м2, участки более 0,3 га и нежилые помещения 1658 м2. ООО "Петроком" в 2021 году было признано банкротом. Победителем стал Руслан Барков, действующий в интересах ИП Дмитрия Кузьминского. Изначально лот был выставлен на продажу за 669,1 млн рублей.
"ДП" писал ранее о переносе торгов по БЦ класса А Pulkovo Sky, где предметом процедуры продажи является ООО "ЕВ-Инвест" (бенефициар бизнес-центра). В настоящее время здание арендуют "Газпром" и его структуры.
