По итогам 2025 года в России ожидается введение в эксплуатацию рекордные 7,6 млн м2 складов, сообщил партнёр консалтинговой компании NF Group Константин Фомиченко.
Заявленный объём в два раза превышает показатели за 2024-й год.
К настоящему времени, отметил Фомиченко, уже сдано 3,5 млн 2. Результат связан с активностью онлайн-ретейлеров в 2023-м, когда рынок вышел на рекордный объём сделок, вызванный относительно комфортными условиями кредитования.
В 2026-м ввод оценивается на уровне 6 млн м2.
С начала 2025 года объём сделок со складской недвижимостью достиг 1,75 млн м2. К концу года он может вырасти до 3,5 млн "квадратов". В 2026-м, по оценкам NF Group, прогнозируется порядка 4-4,5 млн м2.
Снижение ставок аренды на складскую недвижимость зафиксировано впервые за несколько лет в столичном регионе. Так, на конец 2024-го аренда складов класса А составляла 12 тыс. руб./м2 в год. За неполные 9 месяцев 2025-го ставка снизилась на 3,1%, до 11,6 тыс. рублей за м2.
Уровень вакантности на рынке складской недвижимости Петербурга и Ленобласти по итогам III квартала 2025-го, по предварительным подсчётам, составит с учётом субаренды 3,8%. С начала года рост составил 1,6 п.п. Средневзвешенная ставка аренды на сухие склады класса А выросла до 11 тыс. руб./м2. В 2026-м году в NF Group прогнозируют рост до 11,5 тыс. рублей.
"ДП" писал об аренде 11,3 тыс. м2 в складском комплексе "MLP Уткина Заводь" производителем крепежа и поставщиком метизной продукции "Стройметиз". Ставка аренды не раскрывалась, сделка заключена в первом полугодии 2025-го.
Ранее логоператор Pony Express арендовал 6 тыс. м2 в складском комплексе Nordway на Московском шоссе. Новая площадка станет платформой для контрактной логистики. В складе также будут функционировать услуги ко-пакинга и фулфилмента.
