В Ленобласти с января по июль 2025 года ввели 17 141 жилой дом на участках ИЖС, СНТ и ДНП, сообщили в "Петербургской Недвижимости".
Пик ввода пришёлся на март (3365 домов), затем последовал спад (1472 дома в апреле), а в июле объём ввода составил 1896 домов.
Структура рынка смещается в сторону ИЖС, особенно активны Всеволожский, Ломоносовский и Гатчинский районы.
Отмечается, что спрос и структура предложения на рынке загородного жилья претерпевают изменения.
Во втором квартале 2025 года средняя стоимость коттеджей эконом- и комфорт-класса практически не изменилась по сравнению с прошлым годом (эконом – 11 млн рублей, комфорт – 19,3 млн рублей). При этом премиальные объекты дорожают: элитные коттеджи выросли в цене на 12,5% до 109,4 млн рублей, таунхаусы бизнес-класса – на 42% до 31,8 млн рублей.
Основными факторами, влияющими на цену, являются благоустройство, инженерные сети и инфраструктура.
Наибольший интерес вызывают участки в пределах 20–30 км от КАД с хорошей транспортной доступностью и природным окружением. Средняя цена за сотку в Курортном районе выросла на 66,2%, рассказал "Ъ-СПб".
В апреле "ДП" писал, что спрос на элитную загородную недвижимость в Петербурге и Ленинградской области по итогам I квартала 2025 года вырос на 10% относительно аналогичного периода прошлого года. По итогам января–марта в этом сегменте было зарегистрировано около 350 сделок на общую сумму около 12 млрд рублей.
Напомним, Ленинградская область по итогам первого полугодия 2024 года оказалась в числе лидеров по вводу жилья. Высокие показатели демонстрировали тогда как девелоперы, так и строительство руками самих жителей региона.
Отмечалось, что объём жилищного строительства в России достиг исторического максимума и составил 53,4 млн м2. По сравнению с данными за аналогичный период 2023 года рост составил более 2,5%.
