Смольный не стал разрешать строительство жилья или апартаментов на скандально известном участке на Сытнинской улице.
Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга в рамках рассмотрения поправок в проект Правил землепользования и застройки отклонила предложение ООО "Красавица" установить на пересечении Сытнинской и Кронверкской улиц, рядом с Сытным рынком, зону общественно–деловой застройки. В итоге там появится зона специализированных общественно–деловых объектов, преимущественно некоммерческого назначения, не разрешающая строительство жилья и гостиниц.
Компания, которой принадлежит 0,6 га земли на рассматриваемой территории, обосновывала своё предложение тем, что изменение правового регулирования должно происходить с объективным и разумным обоснованием, с соблюдением баланса частных и публичных интересов. Однако эти аргументы не убедили комиссию.
Участок имеет давнюю историю. В 2012 году его приобрела у города на торгах компания "Унисто Петросталь". Она планировала возвести там общественно–деловой центр с апарт–отелем площадью 39,4 тыс. м2. По условиям торгов девелопер должен был провести реконструкцию двух дореволюционных зданий, находящихся на участке. Однако застройщику удалось доказать, что они являются необратимо аварийными и могут быть снесены с последующим восстановлением фасадов. Однако после этого на участке прошли археологические раскопки, в ходе которых было обнаружено захоронение первой трети XVIII века. Несмотря на то что останки были перезахоронены на Новом Колпинском кладбище, строить на новом месте не получилось.
Летом 2018 года у группы компаний "УНИСТО Петросталь" начались проблемы с возведением жилых комплексов. По словам участников рынка, застройщик хотел перевести участок на Сытнинской под застройку и продать, таким образом погасив кредиты. Но градозащитники настаивали на том, что здесь должен появиться сквер в память о первых строителях Петербурга. В конце 2023 года для участка был выдан градостроительный план с разрешённым видом использования территории — "для размещения гостиниц".
В июне прошлого года владельцем участка стало ООО "Красавица", которое в равных долях принадлежит известному на рынке Льву Никитину (соучредителю "Балтинвест УК", который управляет многими ЗПИФами, связанными с недвижимостью) и Евгению Дюгаеву ("Балтик Эскорт ТБ"). Основным видом деятельности компании является "деятельность зрелищно–развлекательная прочая, не включённая в другие группировки". Связаться с ООО "Красавица" не удалось.
Что теперь может быть построено на участке, пока непонятно. Среди разрешённых видов использования территории есть, в частности, строительство объектов здравоохранения, культуры. Опрошенные "ДП" эксперты считают, что наиболее оптимальным стало бы строительство на Сытнинской улице офисного центра.
