В рамках сделки по покупке группой "Эталон" у АФК "Система" 100% акций АО "Бизнес-Недвижимость" собственника сменит бизнес-центр на Казанской улице, 25.
Информацию об этом "ДП" подтвердили в группе "Эталон".
Площадь бизнес-центра составляет около 3,6 тыс. м2, его арендатором является Concept Group. Внутренний двор накрыт стеклянной крышей и используется как общественное пространство в составе объекта.
До 2017 года дом принадлежал департаменту имущества города Москвы — здесь работало представительство столицы в Петербурге. В 2018 году за 0,4 млрд рублей здание приобрело АО "Прогресс", которое через месяц перепродало его АО "Бизнес-Недвижимость".
В группе "Эталон" "ДП" сообщили, что в портфеле АО "Бизнес-Недвижимость" есть и другая недвижимость в Петербурге. Однако адреса не назвали. Подробности компания готова дать после проработки градостроительного потенциала.
Напомним, что накануне, 28 августа, стало известно, что компания приобретает АО "Бизнес-Недвижимость", которому принадлежат 42 объекта недвижимости, преимущественно — в Москве.
“
"По 18 площадкам, включая Казанскую, 25, которые предполагаем развивать в первую очередь, у нас уже сформированы конкретные планы развития — проекты жилой недвижимости премиум-класса и офисов, а также малоэтажной жилой и коммерческой застройки (в Серебряном Бору в Москве)", — говорят в группе "Эталон".
Как писал "ДП", "Эталон" в последнее время активно развивает блок коммерческой недвижимости в Петербурге. Так, девелопер намерен построить на Киевской улице бизнес-центры общей площадью почти 50 тыс. га. Притом что изначально участок приобретался под жилой проект. Строительство жилыми девелоперами офисных, складских, торговых площадей — одна из тенденций рынка этого года.
По данным промежуточной отчётности за первое полугодие 2025-го, выручка "Эталон Груп" оот продаж жилой недвижимости в Петербурге составила 15,36 млрд рублей (за 2024-й показатель был незначительно ниже - 15,24 млрд рублей).
Валовая прибыль по проектам в Северной столице, однако, демонстрирует спад. За отчётный период показатель составил 6,52 млрд рублей против 7,06 млрд рублей годом ранее. Рентабельность по валовой прибыли в регионе снизилась до 42% с 46% в первом полугодии 2024-го.
Доля Петербурга в общей выручке продолжает сокращаться: 19,8% к июню 2025-го против 26,6% за первые шесть месяцев годом ранее. Снижение маржинальности в Петербурге соответствует общей тенденции по группе, которая связывает ситуацию с существенным удорожанием строительных материалов и рабочей силы, а также с высокими процентными ставками. Общая выручка Группы выросла до 77,4 млрд рублей, однако компания закончила период с чистым убытком в 8,94 млрд рублей.
