Продажи жилья в новостройках и ввод новых жилых комплексов в России за полгода просели на 23%, свидетельствуют данные аналитики "Дом.РФ".
Доля продаж с ипотекой снизилась до 63%.
Финансовый институт развития в жилищной сфере "Дом.РФ" подвёл итоги в сфере жилищного строительства за первые 6 месяцев 2025 года. Согласно данным аналитики госкорпорации, продажи недвижимости в новостройках просели на 26% по сравнению с аналогичным уровнем прошлого года и составили 10,4 млн м2.
Значительно меньше стало сделок с использованием ипотечных кредитов — в 2025 году доля таких покупок составляет 63% против 76% в 2024 году.
Чаще всего кредиты на жильё россияне брали по льготной программе "Семейная ипотека" — такие займы составляют 71% всех выдач.
Запуски нового жилья снизились на значительные 23%, до 17,7 млн м2.
“
"Период стал одним из самых трудных. Поддержку обеспечивали: механизм проектного финансирования; решения по отмене лимитов и увеличению возмещений банкам; стимулирование продаж застройщиками через рассрочки", – сообщили в "Дом.РФ".
При этом в госкомпании отмечают отсутствие новых обманутых дольщиков и большого числа банкротств застройщиков несмотря на высокие рыночные ставки и падение спроса.
На рынок оказывают давление несколько факторов: предстоящее в августе завершение периода повышенного возмещения по льготным программам, заградительные ставки по ипотеке и затоваренность в ряде регионов.
До конца года эксперты прогнозируют продление тенденции на низкий спрос из-за пока ещё жёсткой денежно-кредитной политики Центробанка. Также аналитики считают, что продажи и запуски дополнительно сократятся, их восстановление в дальнейшем будет зависеть от повышения активности в сегменте рыночной ипотеки.
При этой тенденции в Петербурге растут объёмы строительства, город обошёл по этому показателю Краснодар и стал вторым после Москвы. В городе строится 5,13 млн м2 жилья, это 4,2% от всего рынка в России. По сравнению с началом года показатель вырос на 277,9 тыс. м2.
Небольшой всплеск интереса к новостройкам в ближайшее время может повлечь за собой реформа семейной ипотеки, считает директор компании LAR Development (входит в ГК "Запстрой") Евгений Бескровный. В Совете Федерации предлагают ввести запрет на выдачу семейной ипотеки за пределами региона прописки.
