Федеральный девелопер GloraX опубликовал результаты оценки портфеля своих проектов по состоянию на 30 июня 2025 года, проведённой компанией Nikoliers.
Как следует из представленных данных, общая площадь портфеля компании выросла на 14% и достигла 8,4 млн м2. Чистая продаваемая площадь проектов застройщика увеличилась на 9%, до 5,4 млн м2.
Рыночная стоимость портфеля составила 125,3 млрд рублей, что на 79% превысило показатель предыдущего года. Доля объектов на стадии проектирования и строительства увеличилась более чем в 2 раза, с 28 до 63%.
В отчёт Nikoliers вошёл 31 проект, в том числе 27 текущих проектов и четыре завершённых с ликвидными остатками готовой недвижимости. При этом аналитики уточнили, что ключевой рост пришёлся на региональные проекты: их рыночная оценка выросла в 2,5 раза, до 93,2 млрд рублей.
По оценке консалтинговой компании, будущая выручка от продаж во всех проектах девелопера после 30 июня 2025 года составит 1,15 трлн рублей.
По словам президента GloraX Дмитрия Кашинского, компания с прошлого года сосредоточилась на глубокой проработке существующего портфеля и переводе проектов в активные стадии девелопмента. В результате этой работы были утверждены девять проектов планировки территории и 22 градостроительных плана земельных участков, заключено семь договоров комплексного развития территорий, а также получено 11 разрешений на строительство. Это позволило увеличить долю проектов на стадии проектирования и строительства с 28 до 63%, значительно повысив инвестиционную привлекательность портфеля.
"Важным стратегическим шагом стало неорганическое расширение за счёт приобретения ГК "Жилкапинвест". Сделка усилила наши позиции в регионах и дополнила портфель проектами на разных стадиях реализации, включая действующее строительство и уже введённые объекты. По итогам года совокупная стоимость земельного банка GloraX достигла 125 млрд рублей, увеличившись на 80% в годовом выражении. Согласно оценке Nikoliers, потенциальная выручка от реализации проектов, входящих в текущий портфель, на горизонте 10 лет превысит 1 трлн рублей. Существенный вклад в этот рост внесли наши региональные активы: за год их рыночная стоимость увеличилась в 2,5 раза. Сегодня активное строительство ведётся уже в восьми регионах, где реализуются 13 проектов", — подчеркнул Кашинский.
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", GloraX объявил о завершении сделки по приобретению одного из крупнейших застройщиков Приморского края ГК "Жилкапинвест" в начале июня нынешнего года.
На недавно завершившемся Петербургском международном экономическом форуме стало известно, что компания инвестирует более 170 млрд рублей в строительство жилья в Ломоносовском и Тосненском районах Ленинградской области.
