11:2525 июня 202511:25
158просмотров
11:2525 июня 2025
Более половины квартир (53,6%), выставленных на продажу в домах дореволюционной постройки в России, сосредоточены на сегодняшний день в Петербурге, подсчитали эксперты аналитического центра "Домклик". О результатах исследования "деловому Петербургу" 25 июня сообщили в пресс-службе Сбера.
Для сбора статистических данных специалисты изучили данные витрины "Домклик" по вторичному жилью и выделили квартиры в зданиях, построенных не позже 1924 года. "Доля квартир 100+ лет рассчитывалась как отношение объявлений о продаже квартиры в доме 100+ лет к общему числу таких объявлений о продаже жилья в старинных домах по всем городам России на “Домклик”", — говорится в пункте, посвящённому методологии расчётов.
Так, суммарно по состоянию на июнь 2025 года на российском рынке недвижимости выставлено на продажу более 4 тыс. квартир, расположенных в дореволюционных домах. Более половины из них, как упоминалось выше, находятся в Петербурге (около 2,1 тыс. квартир).
"Некоторые располагаются в зданиях, заложенных ещё в конце 18 века. В основном квартиры с историей находятся в историческом центре города — в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. Медианная стоимость квадратного метра в старинном фонде Петербурга составляет 242,7 тыс. рублей, что на 13% больше стоимости усреднённого квадратного метра на вторичном рынке Северной столицы", — подчеркнули аналитики.
В то же время стоимость жилья в историческом фонде Петербурга почти в 3 раза ниже, чем в Москве, где стоимость одного "квадрата" приближается к 700 тыс. рублей.
“
"Причина столь разительной разницы на цену исторического жилья объясняется тем, что в Петербурге, во-первых, выше предложение таких квартир — как в сравнительно недорогом, так и премиум сегменте. Во-вторых, квартиры 100+ лет в Петербурге часто требуют капитального ремонта, особенно если они относятся к эконом-сегменту", — объяснили эксперты.
Суммарно на 10 городов-лидеров приходится в общей сложности 78% от всех квартир в России, выставленных на продажу в историческом фонде. В их числе — Москва, Ростов-на-Дону, Ялта, Феодосия, Краснодар, Астрахань, Симферополь, Кострома и Пятигорск.
Где в России по состоянию на июнь 2025 года продаются квартиры в старинных домах, построенных до 1924 года.
Как ранее писал "Деловой Петербург", на сегодняшний день доходность жилья почти во всех районах города на Неве в 2–4 раза превышает инфляцию, а недвижимость стала самой выгодной инвестицией последнего десятилетия.
В период с июня 2015-го по 2025 года стоимость 1 м2 в петербургских новостройках выросла в 2,66 раза, а в Ленобласти — в 2,76 раза.
При этом с учётом процентных ставок аренда квартир стала для многих петербуржцев предпочтительнее покупки недвижимости в ипотеку. Впрочем, чтобы осознать, что на самом деле у покупателя нет выбора, достаточно провести нехитрые расчёты. Подробнее — в колонке "Делового Петербурга".
