Почти во всех районах Петербурга доходность жилья в 2-4 раза превысила инфляцию, выяснили аналитики City Solutions.
Недвижимость стала самой выгодной инвестицией последних 10 лет.
“
"За последние 10 лет квартиры в Петербурге подорожали в 3-5 раз. В среднем доход от их перепродажи в 2,7 раза, а в отдельных районах — более чем в 4 раза превысил уровень инфляции за тот же период", — отметили в пресс-службе City Solutions.
Так, стоимость 1 м2 в петербургских новостройках с июня 2015-го по июнь 2025 года выросла в 2,66 раза, в Ленобласти — в 2,76 раза.
"Новая вторичка" продаётся в среднем на 20% дороже строящегося жилья. Таким образом, квартира, купленная 10 лет назад, сегодня приносит в среднем 3,2-кратный прирост в рублях.
“
"Годовая инфляция за 10 лет составила 118,5%. Инвестиции в недвижимость позволили в 2,7 раза перекрыть инфляционные потери и оказались примерно в 2 раза выгоднее, чем хранение средств в валюте", — пояснили эксперты.
При этом, по сведениям специалистов, квартиры в современных новостройках растут в цене быстрее, чем в домах, построенных 10-20 лет назад и раньше. Современные строительные технологии обеспечивают новостройкам значительно более высокое качество по сравнению с более старыми домами, что ещё сильнее влияет на их капитализацию.
Генеральный директор петербургской строительной компании City Solutions Василий Тимофеев рассказал, что вторичка в среднем дешевле новостроек в 1,3 раза, но это актуально только для старого жилфонда.
“
"Если речь о так называемой "новой вторичке" — домах, введённых в эксплуатацию после 2015 года, — они заметно дороже средней вторичной недвижимости. С каждым годом застройщики выводят на рынок проекты всё более высокого качества, а значит, и рост цен на такие объекты после сдачи становится ощутимее", — подчеркнул он.
Примечательно, что максимальный прирост стоимости однушек за 10 лет составил 2,91 раза в Адмиралтейском районе, тогда как двухкомнатные квартиры в этом же районе подорожали в 3,3 раза, а трёхкомнатные в Петроградском районе — в 3,69 раза.
Лидерами по доходности инвестиций в жильё стали Курортный, Фрунзенский и Петроградский районы, где стоимость метра, купленного в мае 2015 года, сегодня превышает прежний уровень в 5,02; 4,47 и 4,43 раза соответственно.
Кроме того, существенный рост цен также зафиксирован в Невском (4,33 раза), Василеостровском (4,32), Центральном (4,22), Адмиралтейском (4,21), Калининском (4,2), Петродворцовом (4,02) и Выборгском (4) районах.
Как ранее писал "ДП", Петербург оказался лидером по доходности от краткосрочной аренды жилья среди крупных городов России. Посуточная сдача квартиры за год приносит в Северной столице в 2,6 раза больший доход в сравнении с долгосрочной арендой.
Напомним: при этом некоторые аналитики отмечали, что средняя доходность от недвижимости по России в 2025 году составляет около 5%, что меньше, чем доходность от банковских депозитов.
