В Петербурге выросло предложение новой недвижимости. При этом отмечается снижение продаж.
Об этом сообщили в пресс-службе группы компаний ПСК по итогам первых 5 месяцев 2025 года. Там отметили, что за указанный период ипотека в Петербурге опустилась на минимальные значения за 6 лет.
Общее количество ипотечных сделок с новой недвижимостью в городе с января по май уменьшилось в 2,6 раза год к году. При этом было выдано чуть менее 5,2 тыс. ипотечных займов.
Продажи нового жилья за тот же период снизились год к году только в 1,5 раза — как в единицах, так и в квадратных метрах. В городе всего продано 11,4 тыс. квартир общей площадью 455 тыс м2.
На долю ипотечных сделок пришлось 44% от всего объёма продаж новой жилой недвижимости в Северной столице. Альтернативными стали рассрочки и спецпрограммы с банками.
"Такая доля ипотеки минимальная за последние 6 лет. Даже в 2019 году показатель был чуть выше — 49%. В свою очередь на практике доля семейной ипотеки сейчас — 99%, и это исторически, да и технически наивысший показатель. Относительно ей расти уже некуда, но количественный рост возможен. Анонсированное расширение этой программы потенциально приведёт к росту доли займов в покупках, по предварительным оценкам, до 70-75% к концу года. Но результат будет зависеть от объёмов государственного субсидирования и величины ключевой ставки", — рассказал коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов.
По состоянию на конец мая в новостройках Петербурга предлагалось 1,7 млн м2 квартир и апартаментов. Но только 180 тыс. м2 выведены в продажу в 2025 году. Остальные 90% начали продаваться ещё до 2025 года. Динамика пополнения выбора новой недвижимости с начала года почти вдвое опережает показатель первой половины года предыдущего.
Как писал "Деловой Петербург", в мае на рынке жилья начался традиционный сезонный спад. В Петербурге и Ленобласти по договорам долевого участия (ДДУ) было продано 4075 квартир и апартаментов по сравнению с 4482 в апреле. В квадратных метрах объём продаж составил 159,7 тыс. м2 против 176,9 тыс. м2 месяцем ранее. Эксперты утверждают, что покупатели интересуются приобретением недвижимости, но медленнее выходят на сделки.
Также в мае Петербург обогнал почти все мегаполисы по медианной площади вторичного жилья.
