В сентябре 2024 года в Пушкинском районе Петербурга планируется ввести в эксплуатацию складской комплекс, предназначенный для аренды (спекулятивный). Об этом сообщило издание "Ъ- СПб" со ссылкой на представителей компаний NF Group и УК "Фортис-Инвест".
Новый комплекс займёт 13 га в посёлке Шушары, площадь помещений достигнет 63 тыс. м2. Сумма вложений в проект не уточняется, по оценкам экспертов, она может составить около 4–4,4 млрд рублей без учёта стоимости земли.
Среди инвесторов объекта указывается фонд под управлением компании "Фортис-Инвест". Источники "Ъ-СПб" связали "Фортис-Инвест" с банком "Санкт-Петербург".
Как писал "Деловой Петербург", к концу 2023 года спрос на склады в городе может стать рекордным на фоне дефицита площадей. Так, к концу сентября уровень вакантности в качественных складах достиг исторического минимума — свободными оставались всего 0,4% помещений (около 15 тыс. м2).
В 2023 году в Петербурге запланирован ввод складских комплексов общей площадью 250 тыс. м2. При этом площади в новых объектах арендуются ещё до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Дефицит свободных складских помещений в Петербурге привёл к росту арендных ставок. Аренда площадей в комплексах класса А с начала года подорожала на 30%. Средневзвешенная запрашиваемая ставка выросла 7500 руб./м2 в год к началу октября. Аналитики ожидают, что к концу года она увеличится до 8000 руб./м2.
