Налоговики подали иск о банкротстве ООО "СЗ “Гатчинская Гольф–Деревня”", которое строит элитный комплекс Gatchina gardens.
Сумма иска составляет 35 млн рублей. Это уже вторая попытка налогового ведомства обанкротить девелопера. Первый иск на 14 млн рублей был подан в марте этого года, но возвращён судом. В Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №11, выступившей истцом, комментарий не предоставили. На данный момент иск оставлен без движения до 14 ноября.
“
"Вопрос будет урегулирован, мы находимся в рабочем контакте с ФНС. В проекте сформированы многомиллиардные физические активы. Риска банкротства нет. Идёт рабочий процесс, как и прежде. Средства будут выплачены на реализацию проектов и выполнение наших обязательств. Мы после релокации выходим на стабилизацию финансовых потоков, ведём в Россию деньги иностранных инвесторов. Может быть, в момент беспрецедентных экономических санкций и ограничений у кого–то это получится динамичнее, ярче, элегантнее", — прокомментировала иск генеральный директор СЗ "Гатчинская Гольф–Деревня" Наталья Осетрова.
Однако, судя по картотеке арбитражных дел, это не единственный иск, по которому СЗ "Гатчинская Гольф–Деревня" выступает ответчиком. Всего за последние 3 года к девелоперу подано 19 исков на общую сумму 76 млн рублей. Среди истцов — комитет по природным ресурсам Ленинградской области, ФГУП "Главное бассейновое управление по рыболовству и сохранению водных биологических ресурсов", "Нмаркет.ПРО Северо–Запад", комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района ЛО. Кроме того, иск на 17,2 млн рублей к застройщику подало ЗАО "УМ № 67", принадлежащее владельцу Первой мебельной фабрики Александру Шестакову. Последнего называли партнёром проекта.
Согласно сервису портала "Прозрачный бизнес" налоговой службы, СЗ "Гатчинская Гольф–Деревня" за последние 7 лет ни разу не получил выручки, каждый год демонстрируя убытки. Так, в 2022 году он ушёл в минус на 50 млн рублей. А баланс компании сократился с 793 млн до 501 млн рублей.
Сейчас, по данным ЕИСЖС, "Гатчинская Гольф–Деревня" возводит 15 трёх– и пятиэтажных домов площадью от 1,1 тыс. до 3,8 тыс. м2. Общая площадь строительства — 27,6 тыс. м2. Все дома, согласно проектным декларациям, должны быть сданы до конца этого года, а в середине 2024–го переданы покупателям.
По мнению Дмитрия Некрестьянова, руководителя практики по недвижимости и инвестициям АБ "Качкин и партнёры", иск налоговой о банкротстве может быть связан с желанием быстрее получить налоговую задолженность. "Ведомство часто так поступает, чтобы ускорить получение денег. Долги не просто просуживаются, а сразу перерастают в дело о банкротстве, вынуждая должника быстрее их гасить", — говорит он.
Проект Gatchina gardens предусматривает освоение территории 620 га в Гатчинском районе Ленобласти близ деревни Красницы. Он стартовал в 2010 году. В 2018–м компания приступила к работам. Предполагалось, что в рамках первой очереди на 29 га будет построено 234 квартиры. Планировалось, что индивидуальное жильё с парковой зоной введут в эксплуатацию в 2021 году.
Изначально учредителем ООО "СЗ “Гатчинская Гольф–Деревня”" были, по данным "Контур.Фокус", шведская частная компания с ограниченной ответственностью "Касторэкс капитал Гатчина холдинг АБ", которой принадлежало 99%, и ООО "КасторЭКС Капитал.ру", также из Швеции. Первая в мае этого года вышла из состава учредителей. Её место заняла международная коммерческая компания "Сустэйнабл Девелопмент Инвестментс Лимитед" из ОАЭ. По данным ЕИСЖС, конечными владельцами застройщика из Ленобласти являются россиянка Наталья Уггла (49%) и гражданин Пакистана Ниаз Ахмад Ишфак Ахмад.
