Компания "Ридекс", которая 2 года назад приобрела участок земли с распределительным центром "Юлмарт" в районе Муринской дороги, планирует построить на нём жильё. Стоимость проекта может составить 17 млрд рублей. Девелоперу придётся дополнительно возвести школу, детсад и спорткомплекс.
Компания получила в комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) задание на подготовку изменений в проект планировки территории (ППТ), ограниченной Муринской дорогой, Чарушинской ул., проектируемым проездом, кольцевой автодорогой и Пискарёвским пр.
ООО "Ридекс" приобрело участок площадью 10,4 га в июне 2021 года. В тот момент владельцами компании были московское УК "Бета" Сергея Недосеко и акционер ББР Банка Дмитрий Гордович. Ранее эта земля находилась в собственности ООО "Бигбокс", которое развивало закрывшуюся сеть "Ряды". Сумма сделки не называлась, но, по оценкам экспертов, она могла составить 540 млн рублей.
В конце прошлого года в ООО "Ридекс" сменились учредители, ими стали петербургский девелопер Андрей Недбаев и КЗПИФ "Горизонт Н". Андрей Недбаев — совладелец девяти компаний в Москве и Петербурге, среди которых ООО "Аквапарк Билдинг" (юрлицо закрывшегося аквапарка "Вотервиль"), ООО "Аура" (одноимённый МФК на Лахтинском шоссе в Петербурге), ООО "СЗ “Резиденция Рощино”" (компания возводит загородный курорт с гостиницей и апартаментами общей площадью 50 тыс. м2 в Ленинградской области).
Всего на Муринской дороге компания должна подготовить предложения для строительства жилья на 10–12 тыс. человек, общественно–деловой недвижимости, школы вместимостью не менее 1650 мест, детских садов на 1080 мест, объекта спорта общей площадью не менее 6 тыс. м2 и поликлинику на 340 посещений в смену, говорится в задании на проектирование.
По оценкам экспертов, общая площадь будущего комплекса может составить 170 тыс. м2 жилья. А объём инвестиций в проект — 15–17 млрд рублей.
Сейчас на этом участке разрешено строительство жилья и деловой недвижимости. В частности, на нём расположено здание распределительного центра обанкротившегося ретейлера "Юлмарт".
Разработка поправок в ППТ — это лишь первый шаг для застройки территории. Исходя из задания КГА, свои предложения застройщик должен подготовить к маю 2024 года. После этого проект утверждается в Смольном и проходит общественные слушания. Эксперты считают, что всего на разработку градостроительной документации компании потребуется не менее 2 лет.
Связаться с ООО "Ридекс" не удалось.
