Ставку по льготной ипотеке не планируется повышать после того, как была подняла ключевая. Об этом сообщили в Минфине.
Когда ключевую ставку подняли 28 февраля 2022 года с 9,5% до 20%, ужесточились и условия по льготной ипотеке – с 7% до 20%. Уменьшая ключевую ставку, снижали и проценты по госпрограмме, в апреле до 9% и в июне до 7%.
Теперь повышать ставку по льготной ипотеке власти не собираются, уточнил Минфин.
На сайте ведомства отмечено, что сохранять условия льготных программ при росте ключевой – значит, идти на дополнительные бюджетные траты, так как недополученный доход банкам компенсирует государства. Льготная ипотека на новостройки обошлась государству в прошлом году в 132,3 млрд рублей, в январе этого года на данную цель было заложено 260 млрд рублей.
Ипотека в России уже подорожала до 14% с одновременным ростом цен на недвижимость. В России 15 из 30 основных банков подняли ставки по ипотеке в среднем от 1,5 до 3 процентных пунктов. Падения спроса на рыночные программы эксперты не ждут, как не рассчитывают и на рост востребованности льготных программ с господдержкой.
Вместе со ставками выросли и цены на жильё: новостройки подорожали на 5%, а готовые дома на 2–3%. Рост ставок по ипотеке спровоцировал ажиотаж на рынке жилья в Петербурге, за последний месяц количество обращений в агентства недвижимости увеличилось в 1-5—2 раза.
Решение о покупке квартиры покупатели принимают в считанные дни, стремясь сохранить условия по уже одобренной низкой процентной ставке. Только за прошлую неделю клиенты ВТБ оформили 39,7 тыс. заявок на ипотеку, превысив на 42% показатели за предыдущие семь дней. Средний чек на квартиру по семейной ипотеке в Петербурге приблизился к 8 млн рублей.
