В Ленобласти в ходе кадастровой оценки 2026 года пересмотрят стоимость почти 1,5 млн участков. Предварительная работа уже началась.
ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" в настоящий момент собирает информацию о расположенных в Ленобласти земельных участках для государственной кадастровой оценки.
"Непосредственно оценка начнётся в январе и завершится летом 2026 года. Результаты будут утверждены до конца ноября и начнут применяться с января 2027 года", — рассказал "ДП" директор ГБУ ЛО "ЛенКадОценка" Андрей Доморощенко.
По его словам, одна из составляющих текущего этапа — сбор информации о фактической деятельности на участках.
“
"Учитывая огромную площадь Ленинградской области, самостоятельно проверить эти данные мы не можем. Сейчас проводится кампания, в ходе которой мы предлагаем владельцам участков в инициативном порядке проверить информацию о своей собственности в Росреестре на предмет технических ошибок, а также сообщить актуальное назначение земли, подав декларацию о характеристиках объекта. Вид разрешённого использования — весомый фактор при оценке, поэтому, если земля используется, например, под выращивание сельскохозяйственных культур, есть смысл заявить об этом", — говорит Андрей Доморощенко.
Стоимость участков сельскохозяйственного назначения традиционно невысока, но фактическое использование может не иметь отношения к сельскому хозяйству, обращают внимание в ГБУ.
"ЛенКадОценка" попросила областных муниципалов сообщать о фактах, которые могут привести к росту стоимости участков. Налог на имущество земельных участков в Ленобласти получают муниципалитеты, поэтому именно они больше всех заинтересованы в уточнении этих данных.
“
"Это деньги на социальную инфраструктуру, благоустройство и т. д., поэтому мы рассчитываем, что власти на местах займут активную позицию", — отмечают в ГБУ ЛО "ЛенКадОценка".
Оценить предстоит около 1,5 млн участков — на 3,8% больше, чем в прошлом туре.
По закону государственная кадастровая оценка проводится не чаще 1 раза в 3 года (в городах федерального значения — не чаще 2 лет) и не реже одного раза в 5 лет. В Ленобласти участки в последний раз оценивали в 2022 году. Результаты той оценки применяются с 2023 года.
К землям населённых пунктов Ленобласти относится около 0,73 млн участков, к сельскохозяйственным землям — почти 0,7 млн участков. Их общая кадастровая стоимость сегодня составляет около 2,7 трлн рублей.
По итогам оспаривания (судебного и досудебного) оценки 2022 года примерно для 1 тыс. участков был согласован пересчёт. Учитывая общее количество, это хороший показатель, говорят в ГБУ ЛО "ЛенКадОценка".
В 2027 году в Ленинградской области, как и по всей стране, должна будет пройти кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино–мест. Её результаты будут применяться с января 2028 года.
