На фоне опасений покупателей, что ЦБ РФ продолжит ужесточать требования к ипотеке, продажи строящейся недвижимости в мае выросли.
По данным портала DataFlat.ru, в последний месяц весны в Петербурге было заключено 3,9 тыс. договоров долевого участия, что на 15% больше, чем в апреле. Общая площадь проданной недвижимости выросла на 14% — с 142,4 тыс. до 161,8 тыс. м2. В Ленобласти застройщики по итогам мая заключили 1532 сделки, на 8% больше, чем в апреле. Площадь проданных квартир увеличилась с 59 тыс. до 62,9 тыс. м2.
Ольга Тихомирова, начальник отдела продаж СК "Дальпитерстрой", подтверждает, что в мае продажи действительно оживились.
"При этом наиболее востребованы были семейные двух– и трёхкомнатные квартиры", — рассказывает эксперт.
“
"Традиционно из–за длинных праздников в мае отмечается снижение продаж к предыдущему месяцу в среднем на 15–20%, в 2023–м мы наблюдали противоположную картину. Покупатели быстро принимали решение, чтобы успеть заключить сделку до июня, когда должны были измениться ипотечные условия, а минимальный размер первого взноса — увеличиться", — считает Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость".
С ней согласна Наталия Коротаевская, директор по маркетингу и аналитике группы "Аквилон". "Продажи в мае текущего года выросли вопреки традиционному сезонному затишью. Они стали рекордными для данного периода за последние 3 года. Возможно, оживление покупателей связано с разговорами о повышении ипотечных ставок и росте первоначального минимального взноса", — предполагает она.
При этом застройщики не видят предпосылок для снижения цен. "Скорее застройщики будут предлагать альтернативные пути, такие как различные банковские продукты, субсидированные за счёт застройщика", — считает директор по продажам ГК "Полис" Анастасия Иващенко.
