ДЛТ теряет "Детский мир"

<B>Новый собственник Дома ленинградской торговли теряет филиальную сеть универмага</B><BR>ЗАО "Торговая фирма "Дом ленинградской торговли" закрывает в спальных районах свои филиалы "Детский мир". Из 13 магазинов, работавших с детскими товарами, 9 уже переданы в субаренду другим компаниям.<BR><BR>КУГИ, в прошлом году "с боем" вернувший в городскую собственность 74% акций ДЛТ, в очередной раз продемонстрировал утверждение, что государство не может быть эффективным собственником.<BR>С начала осени закрылись три магазина "Детский мир". В отношении магазина на пр. Большевиков, 9, ДЛТ ведет переговоры с компанией "Симтекс", владельцем бренда "Техношок", о передаче в субаренду. От субаренды ДЛТ получит больше дохода, чем от собственной торговли, утверждает руководство универмага.<BR>Магазины "Детский мир" на Народной ул., 40, и на Московском, 191, уже отданы в субаренду "Техношоку". В магазине на пр. Большевиков бытовая техника займет только треть помещения, оставшиеся 2 тыс. м2 будут сданы московскому сетевику, торгующему под брендом "Кораблик". Закрылся "Детский мир" на ул. Королева. Магазин отремонтируют, после чего руководство рассмотрит возможность его передачи субарендатору.<BR><BR><B>Ненавистные конкуренты</B><BR>В начале осени ДЛТ подписал с КУГИ дополнительное соглашение к договору аренды, наделяющее универмаг правом передавать филиалы в аренду третьим лицам.<BR>По словам Нины Тимофеевой, заместителя генерального директора по организационным вопросам, за последнее время на рынок детских товаров вышло такое число фирм, что конкурировать универмагу с ними крайне сложно. "Магазины "Дети", WOW, "Кенгуру", "Юниор", "Кроха" -- их до такой степени много, что для нас ситуация с торговлей в филиалах осложнилась. К примеру, на Народной ул. мы были вынуждены передать площадку в субаренду потому, что по соседству открылся магазин "Дети" и начал попросту демпинговать", -- говорит она.<BR><BR><B>Недоумение</B><BR>"Не могу судить о причинах, побуждающих ДЛТ сдавать магазины сети "Детский мир" салонам "Техношок": держать собственную сеть -- это всегда выгодно. Видимо, для ДЛТ значительно выгоднее сдавать свои площадки по более высоким ставкам под торговлю бытовой техникой, нежели торговать на них самим", -- полагает Игорь Вторников, генеральный директор ЗАО "Дети".<BR>Аналогичного мнения придерживается Вячеслав Шуваев, заместитель генерального директора ООО "Кроха".<BR>"Весной будущего года мы откроем шестой магазин сети. Если бы ДЛТ предложил нам площадку на Королева -- мы стали бы торговать и там. Развивать собственную сеть выгодно: проще регулировать отношения с поставщиками, выдерживая планку закупочных цен на уровне оптовых. Позицию ДЛТ можно объяснить лишь нежеланием работать и неумением управлять. Значительно проще получать выгоды от "дельты" между ставками КУГИ и прибылями от субаренды, -- говорит он.<BR><BR>Сдавать выгоднее, чем торговать</B><BR>Как объяснил генеральный директор ЗАО "ТФ "ДЛТ" Олег Наговицын, филиалы ДЛТ стали убыточными из-за роста арендных ставок.<BR>"С декабря 2001 г. плата за аренду магазина на пр. Большевиков возросла для нас в 4 раза, на Московском -- в 3 раза, на Народной улице -- в 16 раз. ДЛТ платит аренду без льготных коэффициентов. От сдачи площадок в субаренду выиграет и предприятие, и город", -- полагает он.<BR>Такая стратегия торговли особенно актуальна на фоне суммы долга городу, оставшегося от прежнего руководства предприятия.<BR>Как сообщил Олег Наговицын, сегодня сумма долга составляет $1,8 млн. "По соглашению с КУГИ ДЛТ обязан ежеквартально выплачивать 4,5 млн рублей и полностью погасить долг уже в 2005 г. Рассчитаться по пеням потребуется к 2008 г.", -- пояснил он.<BR>"Субарендная политика принесет плоды уже в 2004 году. ДЛТ начнет получать дополнительную прибыль не менее $0,5 млн в год", -- сообщил Олег Наговицын.<BR><BR><B>Чиновничий вариант</B><BR>ДЛТ -- подконтрольная городу структура, 74% пакета акций принадлежит Петербургу. По словам начальника управления распоряжения государственной собственностью КУГИ Глеба Никитина, на последнем совете директоров был утвержден приоритетный вариант управления ДЛТ.<BR>"Привлечение субарендаторов возможно, но в допустимых пределах: 60% -- собственной торговли и 40% -- привлеченной. По словам Олега Наговицына, в ДЛТ сегодня пропорции иные, но универмаг планирует приблизиться к этому соотношению.<BR>"Все филиалы ДЛТ, торгующие детскими товарами, были убыточными. В последнее время положение улучшилось, но незначительно.<BR>ДЛТ старается сдавать филиалы в субаренду. Сохранение профиля детской торговли -- одно из приоритетных направлений развития, которое город обозначил для директоров ДЛТ", -- сообщил Глеб Никитин.<BR><BR><B>Надежда на бренды</B><BR>В ДЛТ говорят, что, возможно, будут закрыты не все филиалы. "Если в каком-то месте торговля детскими товарами будет выгодной -- мы останемся торговать", -- сообщил Олег Наговицын.<BR>Детский "анклав" ДЛТ намерен сохранить в собственных стенах: на будущей неделе в здании универмага открывается детский супермаркет, под который ДЛТ отвел два этажа (2,5 тыс. м2), и приступят к реконструкции подвала (800 м2) под детское кафе. Затраты на ремонт этих помещений -- $1 млн.<BR>Якорным субарендатором детского универмага выступает ООО "От 0 до 14" -- компания, производящая закупки европейских товаров для детей, одежды, детской мебели и располагающая договорами франчайзинга с брендами Orchestra и Lemmi.<BR><BR><B>За что боролся КУГИ</B><BR>Универмаг "Дом ленинградской торговли" был образован в 1991 г. из ЗАО "ТФ "ДЛТ". 74,37% акций обладал КУГИ, остальные 25,63% были распределены между трудовым коллективом и несколькими заводами-вкладчиками (в том числе -- ЗАО "Балтийский завод", АООТ "Светлана", Вологодское швейное объединение).<BR>В августе 1993 г. группа акционеров ЗАО "ТФ "ДЛТ" приняла решение исключить город из состава учредителей компании путем проведения эмиссии акций предприятия. В результате около 50% пакета акций предприятия перешли к менеджменту ДЛТ.<BR>На внеочередных собраниях акционеров ЗАО "ТФ "ДЛТ", где не присутствовали представители КУГИ, был избран новый совет директоров ДЛТ.<BR>В марте 2001 г. федеральный Арбитражный суд Северо-Западного округа признал незаконность исключения КУГИ Санкт-Петербурга из состава учредителей ЗАО "ТФ "ДЛТ" (см. "ДП" №49/02, www.dp.ru).<BR>Недействительной была признана также регистрация новой редакции устава и нового выпуска акций ЗАО "ТФ "ДЛТ". Подтверждена законность нового руководства ЗАО "ТФ "ДЛТ", избранного по инициативе КУГИ города. Прежнее руководство, согласно решению суда, утратило свои полномочия 20 сентября 2001 г.