Депутаты парламента Ленобласти предлагают изымать у собственников сельхозземли, если они не используются в течение 2 лет. Сейчас на таких участках строится 64% коттеджных поселков в Ленобласти.
Законодательное собрание Ленобласти (ЗС) направило в Госдуму
федеральную законодательную инициативу. Поправки в Земельный и Гражданский
кодексы и закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" снижают с 3
до 2 лет срок, после которого власти могут изъять у собственника не используемые
по назначению сельхозземли.
Авторы проекта — депутаты из комитета по
агропромышленному комплексу ЗС Ленобласти пытаются бороться со скупкой земель
для последующей перепродажи под застройку. Земли сельхозназначения составляют
90% от всех областных земель, принадлежащих частным собственникам. По данным
областного КУГИ, сейчас
треть сельхозугодий используется не по назначению, а это около 200 тыс. га.
Генеральный директор группы компаний "ПулЭкспресс" (строит
коттеджные поселки) Андрей Бочков считает, что сокращение сроков с 3 до 2 лет не
принципиально. "В Ленобласти достаточно много сельхозземель, которые не
используются собственниками в течение последних 10 лет. Если бы власти
действительно хотели их изъять, то давно бы это сделали. Мне не известно ни об
одном прецеденте изъятия неиспользуемых сельхозугодий в Ленобласти", —
говорит Андрей Бочков.
Процедура изъятия земель у собственников в документе не
прописана. "Закон легко обойти. Можно арендовать трактор на пару дней и
распахать несколько гектаров. Как после этого чиновники будут доказывать, что
участок не используется?" — говорит директор департамента управления
проектами группы компаний "Олимп 2000" (занимается коттеджным строительством)
Сергей Щерба. По его словам, этот законопроект устарел еще до принятия.
Инвесторы, которые активно скупали сельхозземли в области,
уже перевели участки в статус дачного некоммерческого партнерства (ДНП). "Сейчас
на рынке переизбыток таких предложений", — говорит он.
На рассмотрении в Госдуме уже находится несколько
альтернативных проектов об упрощенном порядке изъятия неиспользуемых земель.
Свои инициативы предлагали парламенты из Курска, Оренбурга, Белгорода,
Кабардино–Балкарии и других регионов. Законодатели обратили внимание на эту тему
в 2008 году, после того как премьер Владимир Путин заявил о том, что не
используемые длительное время земельные участки должны изыматься. Впрочем,
большинство проектов от регионов до сих пор не дошли даже до первого чтения.
Кстати: 64% коттеджных поселков в Ленобласти строится на
сельхозземлях. В области расположено около 130 поселков, по данным агентства
"Петербургская недвижимость".
