На профессиональном арго она просто "элитка", в парадной упаковке рекламных буклетов — "элитная недвижимость". Забавно, что до закатных лет перестройки само слово "элитный" употреблялось мало и, как правило, в узкоспециальных сферах. Таковыми могли быть быки-производители или, скажем, дивизии вермахта, вероломно напавшие на СССР. Словарное значение прилагательного — "отборный, лучший в своём классе".