16:5511 сентября 2026
О подписании акта о приёмке работ по приспособлению для современного использования особняка Брюллова на Кадетской линии, 21, "ДП" рассказал основатель "БС АРТ ДЕВ" Александр Басалыгин. По его словам, соответствующие документы подписаны в пятницу, 11 сентября. Сами реставрационные работы были завершены в июне этого года.
Связанная с "БС АРТ ДЕВ" компания "Я хочу быть твоей канарейкой" арендовала особняк в середине 2022 года, выиграв торги по программе "Рубль за метр". Согласно условиям торгов на время проведения работ она выплачивала аренду по рыночной стоимости, определённой на аукционе, — около 1 млн рублей в месяц, включая НДС. Теперь ставка должна быть пересчитана из расчёта 1 рубль за 1 м2 площади объекта.
Здание пребывало в неудовлетворительном состоянии. Долгое время оно было заброшено и стояло по сути без охраны и отопления. В предаварийном состоянии находились исторические элементы декора, лестницы, потолки и т. д. Уникальная роспись Помпейского зала была практически уничтожена.
"Мы провели классическую реставрацию с небольшими элементами приспособления. Архитектурно-планировочное решение особняка осталось нетронуто. Работали без использования техники, вручную: от замены каждой балки перекрытий до конструктива. Узкие дворы исключали завоз кранов и экскаваторов", — говорят в компании. За проект и архитектурный надзор отвечала "НИиПИ Спецреставрация".
На фото: Дом Брюллова на Кадетской линии после реставрации
Читайте также:
Ставка на паузу: почему ЦБ не стал менять "ключ" в сентябре
Реставрацию дома специалистов Свирьстроя планируют завершить в 2027 году
Стрелка встала: работы по реставрации Биржи не ведутся уже полгода
Более 800 км нелегального оптоволокна выявили на ЛЭП в Ленобласти
В "Крестах" началась реставрация
По словам основателя "БС АРТ ДЕВ", сроки работ по реставрации особняка Брюллова, как и их стоимость, существенно превысили первоначальные оценки. На старте в 2022 году объём инвестиций в проект оценивался в 200 млн рублей, по факту было потрачено порядка 0,5 млрд. Соинвесторами проекта выступили Михаил и Евгений Скигины. Ввести объект рассчитывали в 2024 году, примерно на два с половиной года раньше, чем получилось в итоге.
“
"Ещё в прошлом году по предварительным договорам была законтрактована большая часть помещений. К сожалению, за прошедшее время некоторые арендаторы ушли на другие площадки, кто-то вообще прекратил свой бизнес. Тем не менее, по нашим оценкам, договоры будут подтверждены примерно на половину здания. А остальные площади мы выставим в аренду со средней ставкой 2-3 тыс. рублей за м2", — сообщил Александр Басалыгин.
Сегодня в портфеле инвестора есть также проект реставрации деревянного памятника в Курортном районе, который планируется приспособить под ресторан.
"В будущем, возможно, мы будем готовы войти и в другие проекты с памятниками — в Петербурге ещё очень много объектов, требующих восстановления. Но пока что нужно запустить "Брюллофт", провести реставрацию дореволюционной дачи в Лисьем Носу и уделить внимание другим проектам, не связанным с памятниками", — отметил основатель "БС АРТ ДЕВ".
На данный момент особняк Брюллова — крупнейший в Петербурге объект, отреставрированный по программе "Рубль за метр". Этот рекорд в будущем побьёт Конюшенное ведомство, инвестором которого выступает связанная с ГК "Киевская площадь" компания. Также недавно начались работы по корпусу Покровской больницы на Васильевском острове, сданном в аренду в конце прошлого года.
