10:4405 ноября 2026
Объём выдач по семейной ипотеке в четвёртом квартале сократится примерно на 18% к третьему кварталу, сообщил РИА Недвижимость заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.
В Петербурге, Москве, Московской и Ленинградской областях падение составит 26%. Причина в изменении программы с 1 октября. С этой даты семейная ипотека перестала быть инструментом стимулирования спроса на новостройки и стала адресным механизмом поддержки семей, пояснил спикер. Кроме того, в новостройках практически не осталось объектов, которые при минимальном первоначальном взносе можно купить без превышения лимитов.
"С одной стороны, для многодетных семей, которые острее других нуждаются в расширении жилья, условия действительно улучшились: ставка осталась или даже снизилась, а лимиты выросли. С другой стороны, большая социальная направленность меры не может не отразиться на изменении структуры спроса", — отметил Попов.
Доля семейной ипотеки в общем объёме жилищных кредитов снизилась с 70% в 2025 году до 55% за девять месяцев 2026-го. После смены условий в Сбербанке ждут дальнейшего сокращения ещё на 18%. При этом, по словам Попова, треть ипотек в банке по-прежнему будут оформлять по этой программе.
Ранее "ДП" писал, что сентябрь стал последним месяцем, когда семейную ипотеку можно было оформить на прежних условиях под 6% независимо от количества детей. С октября такая ставка доступна только семьям с четырьмя и более детьми. Так, по площади и выручке сентябрь оказался лучшим месяцем 2026 года, по количеству проданных квартир уступил только январю. В этом месяце в Петербурге и Ленобласти было заключено более 6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на 246,7 тыс. м2.
"ДП" сообщал, что у заёмщика с семьёй с одним ребёнком для получения семейной ипотеки в Петербурге и Ленобласти при лояльном подходе банков доход должен быть не меньше 205,7 тыс. руб., с двумя — 230,3 тыс., с тремя — 245,7 тыс., с четырьмя — 217 тыс., с пятью — 190,2 тыс. руб. При высоких требованиях кредитных организаций планка вырастает: 324 тыс., 394,4 тыс., 452 тыс., 447,8 тыс. и 446,2 тыс. руб. соответственно.
