11:3717 сентября 2026
К осени 2026 года иностранные девелоперы владеют четырьмя торговыми центрами в Петербурге, сообщили в NF Group.
Речь идёт о ТЦ "Галерея", "Питер Радуга", "Капитолий" и Fashion House. За последние пять лет доля иностранных владельцев торговых центров на рынке сократилась с 30% до 10%.
“
"При небольшом объёме нового строительства ключевым направлением развития рынка становится работа с уже существующими торговыми центрами. Собственники пересматривают функциональное наполнение площадей, добавляя спортивные, развлекательные, ресторанные и офисные форматы. Такой подход позволяет адаптировать объекты к изменению потребительских привычек и текущим условиям рынка", — отметила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
Рынок торговой недвижимости города делает ставку на реконцепцию: 90% ТЦ по площади были построены 10 лет назад и ранее, отметили аналитики. Собственники пересматривают функциональное наполнение объектов, добавляя спортивные, развлекательные, ресторанные и офисные форматы.
Так, в 2026 году началась реконцепция ТЦ "Июнь", где анонсировано открытие акватермального комплекса. В ТЦ "Рио" часть торговой галереи переоборудовали под падел-корты. Продолжается перевод площадей в офисы: в 2025 году так завершилась реконструкция бывшего ТЦ "Адмирал" на Малой Морской (сегодня — "Сенатор") и "Радиуса" на Волковском проспекте, а в 2026-м под офисы перестроили бывший кинотеатр в "Атлантик-Сити" и часть третьего этажа в ТЦ "Лигов".
Читайте также:
Цены на топливо в Финляндии вернулись к уровню 2022 года
Под шелест купюр: петербуржцы бросились снимать наличку с банкоматов
Пришёл, увидел, не купил: петербуржцы стали меньше ходить по торговым центрам
Трафик посетителей торговых центров в Петербурге упал на 5% с начала года
Петербуржцы стали реже ходить в торговые центры
В первом полугодии 2026 года в агломерации открылся один районный ТЦ — "Kronung Новогорелово" арендопригодной площадью 11,8 тыс. м2. До конца года ожидается открытие "ЭкоПарка" на Парнасе площадью 15 тыс. м2. Общий объём рынка качественных профессиональных торговых центров в Петербурге составил 2,3 млн м2 в 60 объектах.
Ранее "ДП" писал, что доля пустующих помещений в торговых центрах Петербурга составляет около 7% в августе 2026 года. В среднем по России вакантность ТЦ ещё выше — до 8,3%.
К 1 сентября трафик в ТЦ ожидаемо вырос, но даже при всём этом посещаемость осталась ниже на 8,1% к аналогичному периоду прошлого года. То есть эффект сезона подготовки к школе сработал, люди действительно пошли в ТЦ, но делали это с меньшим энтузиазмом, чем накануне 1 сентября 2025 года.
