Торговые центры пытаются выжить, следуя запросам разборчивой публики. Для современных потребителей ключевое значение имеет возможность сочетания досуга и шопинга. Поэтому, полагают участники рынка, нацеленных на устаревший массмаркет арендаторов вытеснят более сильные игроки, которые стремятся к реконцепциям и обновлению.