12:0207 сентября 2026
В последние пять лет рост цен на жильё в старом фонде Москвы перестал компенсировать инфляцию, сообщают РИА Новости со ссылкой на данные исследование Vysotsky Estate.
Аналитики компании сравнили, как изменилась стоимость квартир в 16 районах Москвы, разделив их на три группы: массовый старый фонд, локации с сильным реновационным влиянием и престижный старый фонд. В итоге ни один из районов не компенсировал инфляцию. Массовый фонд потерял около 8,8% покупательной способности, реновационный — около 10,3%, престижный старый фонд — около 12,6%.
"Главный вопрос — стоит ли использовать старый московский жилой фонд как пассивный способ сбережения капитала, если сравнивать не с ценой покупки, а с инфляцией и доступной финансовой альтернативой. Все три контрольные корзины старого фонда выросли в рублях, но ни одна не догнала даже оценочную накопленную потребительскую инфляцию — около 50,7%. Депозитная альтернатива за тот же период дала около 83,1% номинально", — отметили эксперты.
В Петербурге за первое полугодие 2026 года число сделок с готовым жильём выросло на 9,2%, тогда как количество ДДУ в новостройках сократилось на 4,4%. На одну сделку в новостройке приходится примерно 2,6 сделки с готовым жильём. При этом ценовой разрыв между вторичным и первичным рынками достиг 24%.
Покупатели всё чаще сравнивают новостройку и вторичку в одной локации, учитывая не только цену квадратного метра, но и стоимость отделки, срок получения ключей и переплату по кредиту. С начала года на вторичном рынке России заключили 568 793 сделки, что на 19% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
