09:5525 августа 2026
Доля пустующих помещений в торговых центрах Петербурга составляет около 7% в августе 2026 года, сообщил РИА Недвижимость управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.
В среднем по России вакантность ТЦ ещё выше.
“
"Сейчас вакантность торговых площадей в России составляет примерно 7,5–8,3% против 6,2% в конце 2025 года. В Москве — от 6,4% в ключевых ТЦ до 8,7% по более широкой выборке, в Петербурге — около 6,8%", — подчеркнул Платицын.
По его словам, выше всего вакантность не в конкретных регионах, а в устаревших крупных и окружных ТЦ со слабой локацией и концепцией.
Напротив, лучше держатся успешные региональные и районные центры. Если говорить о сегментах, меньше проблем испытывают арендаторы сферы общепита, услуг, фитнеса и развлечений.
Читайте также:
Снижение вакантности ждут на рынке складской недвижимости до конца 2026 года
Пространство прибыли: как найти помещение для открытия бизнеса в Петербурге
Почти 50 брендов решили уйти с рынка ретейла РФ или сократить магазины
Объём сделок на рынке качественных складов в Петербурге сократился в 1,5 раза
Объём ввода новых офисов в Петербурге в начале 2026 года снизился в десять раз
Эксперты говорят, что собственники ТЦ стремятся повысить аренду из-за инфляции, но часто замораживают ставки или идут на уступки, так как простой пустого помещения обходится дороже потери лояльного арендатора.
Прогнозируется, что в Петербурге к концу 2026 года суммарная вакантность офисов, складов и торговых центров может превысить 1 млн м2. Офисный сегмент (вакантность выросла до 5,5%) страдает от оптимизации расходов бизнеса, складской — от рекордного строительства при провале спроса, а торговая недвижимость и стрит-ретейл пустеют из-за падения покупательского спроса, закрытий магазинов и ухода иностранных брендов. Восстановление в ТЦ ожидается не ранее чем через 2–3 года и только при перепрофилировании площадей, а в складах и офисах — при общем улучшении экономики.
В первом полугодии 2026 года посещаемость ТЦ Северной столицы упала на 5%, причём районные объекты потеряли 4–7% трафика (крупные – 2–4%) из-за перехода покупок в онлайн, роста рационального потребления и снижения импульсных покупок. Покупатели приходят за конкретным товаром, средний чек растёт, но частота визитов падает.
