Минстрой предложил повысить норматив цены "квадрата" жилья в Ленобласти на 60%

На федеральном портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект приказа Минстроя, устанавливающий среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья по регионам на IV квартал 2026 года.

Повышение составит 60%. В настоящее время документ проходит независимую антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения.

Согласно проекту, для Ленинградской области ведомство предлагает повысить норматив до 165 541 рубля за квадратный метр, для Санкт-Петербурга — сохранить на уровне 165 315 рублей. В Северо-Западном федеральном округе самое высокое значение предлагается именно для Ленобласти, которая обгоняет город на 226 рублей. В III квартале 2026 года норматив для Ленобласти составлял 105 703 рубля за кв. метр, для Петербурга — 165 315 рублей. Таким образом, для Ленинградской области предлагается рост почти на 60%, а для города — без изменений.

В других регионах Северо-Запада нормативы заметно ниже: в Мурманской области — 153,5 тыс. рублей, в Ненецком автономном округе — 134,4 тыс., в Калининградской области — 132,7 тыс., в Архангельской области — 122,6 тыс. (в арктической части — 144,2 тыс.), в Республике Карелия — 120,3 тыс. (в арктической части — 145,6 тыс.), в Вологодской области — 107,1 тыс., в Республике Коми — 101,9 тыс. (в арктической части — 117,9 тыс.), в Новгородской области — 99,2 тыс., в Псковской области — 84,7 тыс.

Утверждённые показатели средней рыночной стоимости квадратного метра используются для расчёта размеров социальных выплат на приобретение или строительство жилья за счёт федерального бюджета. Документ также устанавливает общероссийский норматив стоимости квадратного метра на второе полугодие 2026 года в размере 123,7 тыс. рублей. Общественные обсуждения проекта продлятся до 4 сентября 2026 года.

При этом в августе Ленобласть намного опередила Петербург по темпам продаж жилья. В регионе количество зарегистрированных сделок за месяц выросло на 22%, при этом доля ипотеки достигла 68%. В Петербурге рост составил только 4%, а доля кредитных покупок осталась стабильной.

В Петербурге для нераспроданного жилья в новостройках превысила 60%. На 1 июля 2026 года в России строилось около 119,7 млн м2 жилья в многоквартирных домах. Общая распроданность строительного портфеля составляла около 31%. То есть покупатели приобрели менее трети площадей в строящихся домах.