13:5810 августа 2026
В Ленобласти объявлен архитектурный конкурс на проект общественно-делового центра "Взгляд в будущее" — будущей высотной доминанты "Ленсити", сообщили в пресс-службе администрации региона.
Площадкой станет территория транспортно-пересадочного узла в Кудрово.
"Смелые решения" для Кудрово
В конкурсном задании предусмотрены помещения для органов власти, общественно-деловые и рекреационные пространства, а также транспортно-пересадочный узел. Конкурс пройдёт в два этапа: на первом отберут десять эскизных предложений, на втором определят три лучшие работы.
Приём заявок продлится до 13 ноября. Победители разделят призовой фонд в 2,58 млн рублей. Требований к этажности и высоте нет.
Читайте также:
В Смольном заявили, что проекты башен "Газпрома" в органы власти не поступали
"Безальтернативная модель": что мешает Петербургу стать полицентричным городом
Ленобласть намного опередила Петербург по темпам продаж жилья
Атака на Wildberries спровоцировала рост спроса на мини–склады в Петербурге
Страховщики не успевают пересматривать цены по компенсациям ущерба от атак БПЛА
“
"Мы хотим получить для "Ленсити" сильную архитектурную идею, которая сможет стать новым узнаваемым образом Ленинградской области. Участникам даём широкую свободу: требований к этажности и высоте нет. При этом проект должен собрать в единую систему общественно-деловые пространства, органы власти, рекреацию и транспортный узел. Ждём от участников открытого конкурса смелых современных и жизнеспособных решений", — отметил председатель комитета градостроительной политики Ленобласти Игорь Кулаков.
Таким образом, первоначальная концепция ТПУ "Кудрово" заметно меняет масштаб.
Если прежде эта территория рассматривалась прежде всего как инфраструктурная площадка при будущей станции метро, то теперь власти намерены сформировать здесь самостоятельный общественно-деловой центр областного значения.
Из ТПУ — в деловой центр
Территория будущего узла расположена возле "МЕГА Дыбенко", на границе Петербурга и Ленинградской области. Проект планировки и межевания территории ТПУ "Кудрово" был утверждён ещё в 2018 году, позднее документацию корректировали.
Сейчас речь идет о развитии значительно более крупной прилегающей территории площадью около 49 га. На этой площадке планируется объединить будущую станцию метро "Кудрово", автобусный вокзал, остановки наземного общественного транспорта, перехватывающую парковку и коммерческую инфраструктуру. Теперь к транспортной функции добавляется общественно-деловая застройка.
Судя по заявленной концепции, здесь могут быть сосредоточены органы власти, офисные и общественные пространства, а также рекреационные зоны.
Пока власти раскрыли параметры только архитектурного конкурса на первую высотную доминанту. Поэтому говорить о конкретном количестве небоскрёбов, их высоте и общей площади высотной застройки преждевременно.
Земля ждёт метро
Проект развития этой территории обсуждается не первый год. В 2022 году правительство Ленинградской области заключало соглашение с компанией "Мегалайн" Евгения Пригожина о создании ТПУ "Кудрово". Тогда общий объём частных инвестиций в развитие площадки оценивался в 60 млрд рублей, а количество новых рабочих мест — примерно в 1,5 тыс. Но этот проект не получил развития.
Появление "Ленсити" делает проект ещё более зависимым от транспортной инфраструктуры. Ключевым объектом остаётся станция метро "Кудрово", которая должна стать продолжением Лахтинско-Правобережной линии после "Улицы Дыбенко".
Как говорят участники рынка, только метро способно обеспечить будущему деловому кластеру пассажиропоток, сопоставимый с масштабом предполагаемой застройки. Пока же основная нагрузка в этой части агломерации приходится на автомобильный и наземный общественный транспорт.
А со второй областной станцией метро пока есть сложности. Город не хочет вкладывать деньги в областной проект, а у области пока нет подтверждённого финансирования. Ранее "ДП" рассказывал о ситуации со строительством станции "Кудрово".
