Пять новых брендов открыли магазины на главных улицах Петербурга за полгода

За первое полугодие 2026 года на главных улицах было открыто 48 объектов новых арендаторов, что на 33% больше, чем за аналогичный период 2025 года. При этом было зафиксировано 48 закрытий против 49 годом ранее, подсчитали в компании Nikoliers.

Большая часть открытий произошла в сфере общепита и fashion–ретейла. Появилось пять новых брендов, среди которых петербургский Pijama Story, московский Platinum Lab и PFM из Екатеринбурга.

При этом всё чаще можно заметить арендаторов, которые ранее либо вовсе не были представлены, либо у них работали единичные точки. Например, на Старо–Невском проспекте появились магазин "Улыбка радуги", турагентство Anex и магазин товаров для творчества "Музейная живопись".

Директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова отмечает, что закрытие иностранных монобрендовых бутиков повлияло на состав арендаторов на Старо–Невском проспекте, где количество магазинов fashion–профиля сократилось на 11% с начала 2022 года (47 против 53). Среди новых профилей в 2024–2025 годах появились сувенирные лавки, компьютерный клуб, салон красоты, турагентство, винотека. Именно на Старо–Невском сейчас сохраняется самая высокая вакансия — 10,8%, что на 2,1 п. п. выше, чем годом ранее.

"При этом вакантными являются несколько ликвидных помещений, которые, вероятно, будут арендованы к концу текущего года. Поэтому мы ожидаем мягкое снижение показателя — в пределах 1–2 п. п.", — отмечает Кузнецова.

В сегменте общепита аналитики отметили тренд на запуск новых форматов. Например, в Северной столице появилась новая концепция летнего сезона — первый поп–ап–бар "Балтика Brew" на территории "Севкабель Порта". Бар проработает всё лето. Барный формат в Петербурге также планирует запустить "Теремок", который уже протестировал подобный проект в столице.

По словам руководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерины Ногай, с начала года в России не появилось ни одного нового международного бренда (учитываются международные бренды, открывающие первые собственные офлайн–магазины). Для сравнения: за 2025–й на рынок вышли 12 — китайский Beau Today, итальянские Doucal’s и Kappa и т. д.

Остаются активны продовольственные ретейлеры. Директор федеральной компании "Этажи" в Санкт–Петербурге Юрий Изосимов сообщил "ДП, что предварительно объявлено об открытии осенью этого года нижегородского дискаунтера Smart и белорусского "Чеснок".

"Smart совершает вторую попытку закрепиться на петербургском рынке и, скорее всего, готовится удивлять. Белорусский бренд должен зайти изначально с привлекающим внимание ассортиментом, поскольку, с одной стороны, предложит белорусские товары, которые ассоциируются у многих с ГОСТом, а с другой — дефицитный европейский ассортимент, который сократился на фоне санкций", — говорит эксперт.