Путин подписал закон об ипотечных каникулах при рождении второго ребёнка

Владимир Путин подписал закон о расширении сферы действия ипотечных каникул. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Теперь заёмщик сможет получить льготный период по ипотеке на срок до 18 месяцев при рождении или усыновлении второго или последующих детей независимо от финансового состояния.

Ранее такие каникулы предоставлялись только при падении дохода и высокой долговой нагрузке.

Поправки вводят понятие "особые обстоятельства заёмщика" вместо "трудной жизненной ситуации". Рождение второго и последующих детей становится отдельным основанием для каникул, при котором подтверждать снижение дохода не требуется.

Для первого ребёнка льготы по-прежнему доступны только через общее правило с проверкой дохода.

Льготный период по новому основанию не может закончиться позже, чем ребёнку исполнится полтора года. Для оформления каникул заёмщик должен предоставить свидетельства о рождении детей или документы об усыновлении.

С седьмого по 18-й месяц каникул на остаток долга начисляются проценты по ставке, действовавшей до начала льготного периода. Заёмщик может досрочно прекратить каникулы в любой момент, уведомив кредитора.

Закон вступает в силу с 1 сентября и распространяется на кредиты, оформленные до этой даты.

Напомним, 23 июня председатель Госдумы Вячеслав Володин сообщил о принятии федерального закона, расширяющего возможность получения "кредитных каникул" по ипотеке для семей с детьми. По данным Володина, в России проживают 24,5 млн семей, в которых воспитываются 30 млн детей, причём более чем в 45% из них — двое и более детей.

Как писал "ДП", с 1 июля 2026 года изменятся правила выдачи семейной ипотеки. Об этом сообщал замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. По его словам, обновлённая программа будет в большей степени ориентирована на стимулирование рождаемости.

Он призвал участников рынка не ориентироваться на слухи и дождаться официальных параметров, отметив, что девелоперскому блоку удалось донести до финансового блока правительства ряд технических рисков и прийти к консенсусу по правилам выдачи. Банки уже готовятся к изменениям, но детально комментировать новые условия до официального утверждения чиновник не стал.