Пересмотр программы семейной ипотеки может привести к снижению спроса на новостройки на 10%, опасаются участники рынка.
Девелоперам нужна более долгосрочная и предсказуемая политика по субсидированным ипотечным программам.
Об этом, как передаёт корреспондент "ДП", на пленарной сессии форума недвижимости "Движение" заявил основатель и руководитель компании "Этажи" Ильдар Хусаинов.
Он отметил, что рынок новостроек по-прежнему существенно зависит от льготных ипотечных программ, прежде всего от семейной ипотеки.
“
"Там, где решение принимает государство, все имеют право заранее знать, по каким правилам работать. Нужно понимать это не за 2 недели и не за 18 дней. Если подтвердится то, что неформально озвучивается — например, ставка 12% для семей с одним ребёнком, — это будет изменение рынка", — отметил он.
Читайте также:
Девелоперы выступили против блогерских обзоров на новостройки
Петербург обогнал Москву по сделкам с новостройками
Девелоперы поверили в восстановление спроса на новостройки в Петербурге
От антиквариата до морских портов: чем известен задержанный в Петербурге Трабер
В Петербурге начали вводить предоплату и ограничения при продаже бензина
По его оценке, сделки с семейной ипотекой сейчас составляют порядка 25% от общего объёма.
“
"Если программа упадёт на 30%, общее снижение может быть около 10%. Но у кого-то это сработает сильнее", — сказал Ильдар Хусаинов.
Однако предпосылок для резкого спада или роста числа сделок на первичном рынке девелоперы не видят. Разговоры об очередном ужесточении условий семейной ипотеки начались не вчера, но реакция покупателей далека от той, что была в конце прошлого года, отмечает коммерческий директор ГК "ПСК" Сергей Софронов. В минувшем мае, напоминает он, рыночная статистика показала минимальные за последние пять лет цифры. Результаты июня, скорее всего, будут получше, но оставшиеся две недели ситуацию принципиально не изменят, прогнозирует аналитик.
"Слишком малый временной период между созданием "последних вагонов" — всего 5 месяцев прошло с момента предыдущего ужесточения условий. За такой период спрос, способный создать заметный всплеск, не накапливается. Доступные ставки по ипотеке останутся на тех же принципах, что есть и сейчас – субсидированные и траншевые программы, позволяющие снижать ежемесячный платеж. В таких условиях уже не только предложение как таковое, но и условия покупки будут являться весомым аргументом в пользу", — пояснил "ДП" коммерческий директор ГК "ПСК".
Как писал "ДП", продажи новостроек Петербурга по итогам мая 2026 года стали минимальными за последние 5 лет.
По оценкам участников рынка, в случае указанной корректировки спрос на новостройки в Петербурге может снизиться на 15%.
