Продажи жилья в новостройках Финляндии обрушились до рекордно низкого уровня

Продажи нового жилья в Финляндии с начала 2026 года находятся на исключительно низком уровне.

По данным исследовательского профсоюзного подразделения Akava Works, ежемесячно в январе-апреле по всей стране совершалось менее 90 сделок на первичном рынке, пишет газета Ilta-Sanomat.

По словам главного экономиста Akava Паси Сорйонена, в прошлом году продажи падали до уровня ниже 100 сделок в месяц только 1 раз, в январе.

В этом году, по данным Финской ассоциации риелторов, по всей стране были проданы 84 объекта в новостройках в январе, 78 — в феврале, 89 — в марте и 79 — в апреле.

Эти данные охватывают сделки, совершённые как через агентов по недвижимости, так и строительными компаниями.

В пиковые периоды 2020-2021 годов в Финляндии ежемесячно совершалось порядка 1 тыс. сделок на первичном рынке. Резкий спад продаж фиксируется с февраля 2022 года, а начиная с 2023 года ежемесячно на финском рынке новостроек продавалось в среднем 150-200 объектов.

Темпы строительства жилья снизились вдвое. По данным Статистического управления Финляндии, в настоящее время в стране строится примерно 1500-2000 новых квартир в месяц, тогда как в 2021-2022 годах средним считался ежемесячный показатель 3-4 тыс. квартир.

Спрос на новое жильё в Финляндии обрушился несмотря на падение цен на жилую недвижимость. Снижение цен на жильё фиксируется в стране непрерывно с лета 2022 года и становится исторически затяжным.

Намерения финнов приобретать жильё сдерживают риск безработицы, опасения по поводу повышения процентных ставок и доступности финансирования. Не увеличили спрос на жильё и иностранные мигранты, за счёт которых прирастает население Финляндии.