11:2222 апреля 2026
В России прорабатывают вопрос приравнивания компенсаций при расселении жилья к реальным рыночным ценам на недвижимость, соответствующий законопроект поддержали в Госдуме.
Фиксировать стоимость компенсаций предлагается за 60 дней до начала расселения.
В настоящее время сумму компенсации рассчитывают по рыночной стоимости жилья на момент принятия решения о расселении. Однако зачастую к моменту начала непосредственного расселения жилья цены на недвижимость вырастают, и компенсация оказывается ниже рынка.
Авторы законопроекта предлагают утверждать размер выплат за 60 дней до направления собственнику договора о передаче жилья.
“
"С даты заключения договора о КРТ до даты заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, например, рыночная стоимость жилых помещений в Архангельской области имеет устойчивую динамику роста. При этом одновременное заключение указанных договоров не представляется возможным ввиду этапности реализации утвержденной документации по планировке территории", — говорится в пояснительной записке к законопроекту.
В качестве примера депутаты приводят проект, в котором инвесторы предлагали заключать договоры о переходе права собственности по цене в 60 тыс. рублей за 1 м2. Однако на момент заключения договоров рыночная цена недвижимости уже составляла 90 тыс. рублей за "квадрат".
“
"Собственник получает рыночную стоимость на сегодня, а не на вчера. Уходит главная причина исков в суд. Инвестору станет невыгодно тянуть время, чтобы сэкономить на разнице в цене. А люди перестанут бояться, что их переселят по цене трехлетней давности", — комментирует инициативу зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (цитата по "Известиям").
В Ленинградской области в конце 2025-го завершили пятилетнюю программу расселения аварийного жилья в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Новое жильё получили почти 15 тыс. жителей. Последний жилой дом для переселенцев ввели в эксплуатацию в Рощино. В планах продолжить реализацию программы в 2026 году.
Летом прошлого года Совфед одобрил разработанный петербургскими депутатами законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ), предполагающий внесение изменений в Жилищный и Градостроительный кодексы. Одним из ключевых моментов стала возможность для городов федерального значения, к числу которых относится и Петербург, самостоятельно выбирать границы для расселения граждан.
"ДП" писал, что в рамках КРТ на начало 2026 года в Петербурге не было утверждено ни одного проекта. Пока город ведёт подготовку проектов КРТ. В 2025 году Петербург получил для реализации КРТ "часть столичных функций".
