Стоимость метра в новостройках Петербурга снизилась до 321 тыс. рублей в марте

Стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга в марте 2026 года составила 321 тыс. рублей, снизившись за месяц на 3,2%, следует из данных тематического поиска "Яндекс Недвижимости".

В целом за первый квартал 2026 года стоимость м2 в городе сократилась на 3,1%.

Мартовское снижение цен оказалось более существенным, чем в феврале, когда оно составило 1,9%. Как писал "ДП", стоимость "квадрата" в новостройках Петербурга тогда составила 331 тыс. рублей.

При этом полная медианная цена квартиры в Петербурге в марте за месяц изменилась незначительно (–0,9%), составив 13,5 млн рублей.

Эксперты объясняют это выходом на рынок лотов большей площади, хотя город по-прежнему лидирует среди миллионников по самым компактным предложениям: медианная площадь строящегося жилья здесь составляет 39,7 м2.

В рейтинге городов с населением более 500 тыс. человек Петербург занимает второе место по стоимости первичного жилья после Москвы (533 тыс. рублей за м2). Также в пятёрку самых дорогих локаций вошли Казань (261 тыс. рублей), Балашиха (240 тыс. рублей) и Нижний Новгород (206 тыс. рублей).

В среднем по крупным российским городам медианная стоимость м2 в новостройках в марте составила 178 тыс. рублей (–0,4% за месяц). В городах-миллионниках этот показатель зафиксирован на уровне 205 тыс. рублей. Аналитики отмечают, что рынок перешёл к умеренной коррекции: в четверти городов с населением более 500 тыс. человек снижение цен наблюдается как минимум два месяца подряд.

Ранее сообщалось, что в феврале 2026 года в Петербурге сократился ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья. Он уменьшился на 1,2 процентных пункта и составил 32,9%. Медианная стоимость квадратного метра в новостройках достигла 331 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке она составила 249 тыс. рублей. Эксперты объяснили сокращение разрыва более заметным снижением цен на первичном рынке (1,9% за месяц) по сравнению с вторичным (1% за месяц).