00:0327 марта 2026
Краснодарская AVA Group продаст свой участок в Петербурге, не приступив к реализации проекта.
Российский аукционный дом (РАД) готовит к продаже участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице, рядом с домом №11. По генплану он относится к общественно–деловой зоне. Как поясняют в компании, здесь допускается многоквартирная жилая застройка с многофункциональным общественно–деловым комплексом высотой до 10 этажей. Общая площадь — около 79,8 тыс. м2, включая квартиры (22,7 тыс. м2), офисы (22,35 тыс. м2), стрит–ретейл (более 2 тыс. м2) и паркинг на 485 машино–мест.
Участок, по данным Росреестра, принадлежит структуре краснодарской компании AVA Group, которая осенью прошлого года приобрела его у закрытого паевого инвестиционного фонда "СКИФ". Компания строит жильё и апартаменты в Краснодарском крае и Москве. Выход на петербургский рынок AVA Group не анонсировала.
“
"Сегодня на рынке есть запрос на многофункциональные объекты, в которых помимо жилья большую долю занимают в том числе офисы. Такой микст позволяет сбалансировать проекты с учётом текущей конъюнктуры. Офисов в Петербурге не хватает, спрос на них растёт и будет расти дальше — свободное предложение невелико, качественное — ещё меньше. Застройщики в последнее время вывели на рынок ряд таких проектов, продажи по ним идут хорошими темпами", — говорит заместитель департамента продаж РАД Дарья Гончарова.
В качестве примеров она называет SAAN в районе станции метро "Пионерская" и на Цветочной улице от Hansa Group, Avenue на набережной реки Карповки от ГК "БестЪ" и другие. Их появление во многом связано с градостроительными ограничениями, которые не позволяют использовать участки исключительно под жильё.
Локация восточнее Чёрной речки сегодня крайне востребована у девелоперов. По данным Nikoliers, в локальном окружении находятся жилой комплекс "Акватория" от ГК "ПСК", "Министр" от City Solutions, "Чёрная речка" от ЦДС, "Чёрная речка 41" и "Лисичанская 22" от Legenda Intelligent Development. В разработке — проекты Legenda и группы RBI.
Торги по участку на Белоостровской будут объявлены в ближайшее время и пройдут на электронной площадке РАД. По оценкам брокеров, на стоимость пятна влияют отсутствие разрешения на строительство и согласования Градостроительной комиссии. Стартовая цена ещё не опубликована. По предварительным оценкам, она составит около 2 млрд рублей.
"ДП" направил запрос в AVA Group.
