10:5923 марта 2026
В новостройках Петербурга не распродано более 60% жилья, пишут "Известия" со ссылкой на "Движение.ру" и "Этажи".
Ситуация в Ленинградской области ещё сложнее.
“
"В Санкт-Петербурге на первичном рынке недвижимости зафиксирован рекордный объём нереализованных площадей. На февраль 2026 года доля нераспроданных квартир в городских новостройках достигла 61%", — отмечает издание.
В Ленобласти в ожидании покупателей пустуют 76% строящихся квартир. Для сравнения, в Москве не распродали 52% новостроек, а в Московской области — 63%.
“
"При этом из 260 млрд рублей ипотеки, выданной в феврале на покупку жилья в строящихся домах, около 30% приходится на столичные регионы — Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область", — указано в публикации по данным ЦБ.
Всего в России сейчас остаются нереализованными около 1,6 млн строящихся квартир и накопленные в 2023-2024 годах объёмы продолжают снижать процент распроданности.
То есть ни в одном регионе России с крупными (от 1 млн м2 строящегося жилья) первичными рынками процент общей распроданности жилых помещений не превышает 50%, а в большей части он не превышает 30%.
Для застройщиков это означает рост долговой нагрузки, так как деньги на счета эскроу поступают медленнее, а платить проценты по проектному финансированию приходится дольше.
Эксперты предупреждают о рисках точечных банкротств среди небольших девелоперов в 2026 году. По словам аналитиков, дальнейшая динамика будет зависеть от скорости смягчения денежно-кредитной политики и готовности рынка переходить к "рынку покупателя" с глубокими скидками и рассрочками.
Напомним, в 2025 году объём нераспроданного жилья в новостройках Петербурга снизился до 27%. Доля нераспроданного жилья в новостройках города на конец 2025 года стала ниже на 5%, чем в прошлом году (32% в 2024). В целом в России на конец 2025 года насчитывалось 5,6 млн м2 — 37% от объёма.
