08:4119 марта 2026
Средняя стоимость "квадрата" на вторичном жилье в Петербурге в феврале снизилась на 1% до 249 тыс. рублей после январского роста на 0,8%, сообщили в "Яндексе" по итогам анализа рынка нейросетью Алиса AI.
Медианная стоимость м2 на вторичном рынке в городах-миллионниках упала на 0,8% до 130 тыс. рублей.
Отмечается, что в 18 городах с населением свыше полумиллиона человек цены снизились, а в восьми других — стагнировали. Медианная цена готового жилья за месяц в миллионниках сократилась до 157 тыс. рублей на 1,6%.
"Медианная полная стоимость лота в Петербурге по сравнению с прошлым месяцем выросла на 2,6% и достигла 13,3 млн рублей. Такая динамика связана с выходом в продажу более просторных лотов в феврале. Петербург стал вторым мегаполисом по площади готового жилья среди всех городов-миллионников — медианная площадь квартир на вторичном рынке выросла на 2% — до 55,8 кв. м.", — заявили в компании.
Сильнее всего медианная цена на вторичном рынке просела в Тюмени, Барнауле и Воронеже — на 5, 4,7 и 4,3% соответственно. В ряде городов медианная стоимость м2 находилась в стагнации. Так, цена практически не изменилась в Ростове-на-Дону, Омске и Балашихе.
“
"Тройку лидеров по стоимости квадратного метра на вторичном рынке традиционно составляют Москва (+2,3% до 441 000 рублей), Санкт-Петербург (–1% до 249 000 рублей) и Казань (–4% до 202 000 рублей)", — уточнили в "Яндексе".
Как подсчитали нейросети, февральская динамика на вторичном рынке постепенно переходит от январской стагнации к более выраженной ценовой коррекции. Сделки стали чаще совершать по наиболее ликвидным объектам, в связи с чем часть собственников корректирует ценовые ожидания или временно снимают объявления.
“
"В результате медианные показатели стоимости квадратного метра во многих городах снижаются, однако эти изменения во многом отражают структуру текущего предложения на рынке, а не резкие изменения спроса", — заключили эксперты.
Как писал "ДП", средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Петербурга по итогам декабря 2025 года составила 890 тыс. рублей за м2, что на 18% превысило уровень 2024 года. Положительная динамика обусловлена как выходом высокобюджетных квартир и апартаментов, так и удорожанием части лотов, ранее представленных в продаже
Интерес россиян к квартирам на вторичном рынке по итогам прошлого года вырос в 20 из 41 крупнейших городов страны. Чаще всего стали рассматривать покупку жилья в Архангельске (+17%), Томске, Омске и Саратове (+9% в каждом), Нижнем Новгороде, Красноярске и Петербурге (+8%), Кургане (+7%), Мурманске, Челябинске и Новороссийске (+6%), Сочи (+5%) и ещё в 8 локациях.
