11:4414 января 202611:44
198просмотров
11:4414 января 2026
АО "Технопарк Санкт-Петербурга" приобрело бизнес-центр "Ростра" площадью около 11,5 тыс. м2 и 0,65 га земли на Заневском проспекте, 30, корп. 2, сообщил "ДП" брокер сделки компания Maris.
Сделка закрыта в конце декабря, следует из данных Росреестра.
"Технопарк Санкт-Петербурга" с 2016 года работал на территории "Ленполиграфмаша" на проспекте Медиков. Осенью 2025 года было объявлено, что компания переедет на новую площадку для оптимизации затрат.
“
"Новая локация была необходима для масштабирования бизнеса — такую задачу поставило перед нами правительство города. Инфраструктура технопарка разместится на площади, в 2,5 раза превышающей существующую. У нас появится возможность реализовать потенциал оборудования наших инжиниринговых центров, увеличить в два-три раза количество резидентов, работающих в области робототехники, мед- и биотехнологий, беспилотных систем. На новой площадке будут учтены потребности резидентов НПЦ БАС Технопарка, сейчас это 71 компания — разработчики и производители БАС. Мы благодарны городу и профильному комитету по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга за содействие переезду", — говорит генеральный директор АО "Технопарк Санкт-Петербурга" Олег Якимов.
Стоимость сделки не раскрывается. Исходя из текущих цен на офисы такого класса, она могла составить порядка 1 млрд рублей, считают эксперты.
“
"Ранее объект предлагался по цене 1,3 млрд рублей за здание и земельный участок, что в целом соответствует рыночной стоимости, — говорит руководитель проектов в департаменте по работе с офисными помещениями IBC Real Estate в Петербурге Максим Мартынов. — Это крупная инвестиционная сделка регионального значения. Ее закрытие является позитивным сигналом для всего рынка коммерческой недвижимости Петербурга".
Руководитель проектов департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group в Петербурге Сергей Дуванов, называет "разумный диапазон оценки" на уровне до 1,5 млрд рублей. По масштабу для Петербурга это заметная сделка, так как таких бизнес-центров на рынке не так много, говорит он.
По данным из открытых источников, ранее здание принадлежало АО "СПТО "НИКА", занимавшимся швейным производством.
Активность инвесторов в офисном сегменте по итогам 2025 года была меньше, чем в 2024-м, тем не менее под конец года был закрыт ряд крупных сделок.
Крупнейшей стала покупка Смольным двух корпусов общей площадью 67 тыс. м2 в деловом квартале "Невская ратуша" за 22 млрд рублей.
АО "Технопарк Санкт-Петербурга" принадлежит городу и работает в сфере высоких технологий, предлагая услуги консультационных и технологических центров, от бизнес-инкубатора до инжиниринговых подразделений с уникальным оборудованием.
По собственным данным АО на начало 2026 года, число компаний-резидентов составляет около 200, объем привлеченных инвестиций — 6 млрд рублей, совокупная выручка компаний-резидентов Бизнес-инкубатора Технопарка — 10,3 млрд рублей.
