В Петербурге доля сделок с использованием ипотечных инструментов на первичном рынке жилья достигла 52% по итогам ноября, в Ленобласти — 58%, сообщили в "Авито недвижимости".
"Восходящий тренд объясняется как снижением ключевой ставки, так и возросшим интересом к семейной ипотеке на фоне ожидаемых изменений. С февраля 2026-го родители ребёнка до 6 лет смогут покупать только один объект с применением льготной ставки (сейчас это может сделать каждый из супругов и при определённой схеме купить два объекта). В целом семейная ипотека, а также другие субсидируемые государством программы (например, дальневосточная и арктическая ипотека) остаются драйвером продаж новостроек. На первую приходится до 80% всех выданных на первичном рынке жилищных кредитов", — отметили аналитики платформы.
По данным авторов исследования, в Северной столице и 47 регионе застройщики помимо ипотеки активно используют рассрочку как дополнительный финансовый инструмент стимулирования спроса.
"На фоне снижения ставки ЦБ РФ и будущих изменений по семейной ипотеке пользователи перешли к активным действиям: они не просто рассчитывают условия, а предметно взаимодействуют с банками. Поскольку программа имеет лимиты, дополнительные средства на покупку недвижимости заёмщики получают за счёт рыночной ипотеки", — подчеркнул руководитель бизнес-направления "Ипотека, страхование и сделочные сервисы" в "Авито" Артур Ахметов.
На вторичном рынке недвижимости Петербурга с использованием ипотеки совершили 19% сделок в ноябре, в Ленинградской области — 21%.
Как сообщал "Деловой Петербург", 19 декабря совет директоров Центробанка РФ принял решение понизить ключевую ставку до 16% годовых. По словам главы регулятора Эльвиры Набиуллиной, оживление на ипотечном рынке произойдёт в ситуации, "когда ставка будет близка к нейтральным диапазонам". По прогнозам ЦБ, это может случиться в 2027 году.
