В Петербурге в ноябре 2025 года новостройки подорожали на 1,3%, в то время как в Ленинградской области зафиксировали небольшое падение цен, сообщает ТАСС со ссылкой на аналитиков федерального портала "Мир квартир".
Цены на первичном рынке Северной столицы достигли 287 тыс. рублей за м2.
Как показало исследование, в городе жильё в новостройках подорожало на 1,3%, до 287,4 тыс. рублей за м2 (это на 133 тыс. больше, чем средняя стоимость по РФ).
При этом Ленинградская область показала падение на 0,1%, до 170,2 тыс. рублей за м2.
В целом по России новостройки за ноябрь подорожали в 49 городах (в среднем на 1,2%, до 154,2 тыс. рублей за м2). Сильнее всего цены поднялись во Владикавказе (+9,8%), Симферополе (+5,6%), Краснодаре (+3,7%), Москве (+3,5%, до 452 тыс. рублей за м2) и Туле (+3,5%). Московская область показала рост в 0,7%, до 212 тыс. рублей за м2.
Напротив, подешевели новостройки в Томске (–1,7%), Махачкале (–1,5%), Астрахани (–1,3%), Иваново (–1,3%) и Орле (–0,8%).
“
"Средний рост цены м2 на первичном рынке в ноябре оказался выше, чем в предыдущие два месяца, но ниже, чем за ноябрь 2024 года, когда он составлял 2%. Со снижением ставки ЦБ в офисах продаж застройщиков происходит некоторое оживление, это также связано и с традиционным всплеском активности покупателей к концу года", — подчеркнул генеральный директор портала Павел Луценко.
По его словам, цены начнут расти быстрее при дальнейшем снижении ключевой ставки, когда ипотека станет доступнее.
Как писал "ДП", Ленобласть стала одним из регионов-лидеров по затоваренности новостройками к началу IV квартала 2025 года. Накопленное за 15 месяцев перепроизводство составило 22,8 тыс. лотов.
Это произошло после того, как в июле 2024 года темпы продаж снизились намного больше, чем темпы вывода новых проектов. При этом Петербург за квартал существенно снизил вывод новых проектов и впервые вошёл в зону с отрицательной затоваренностью рынка.
Добавим, что средний чек на новую квартиру в черте Северной столицы за год вырос на 1,5 млн рублей (+14%) — с 11,2 до 12,7 млн рублей. Как отмечают аналитики, на фоне того, что объём реализованного девелоперами жилья растёт пятый месяц подряд, в октябре 2025 года он превысил отметку в 150 тыс. м2 — впервые с ажиотажного июля 2024-го.
