В третьем квартале 2025 года в Петербурге заметно вырос спрос на жильё бизнес- и премиум-класса. Основными драйверами продаж остаются семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков. Среди наиболее ярких примеров — урбан-квартал "Нигилист" у метро "Бухарестская". Девелопер Bau City Development.
По оценкам Nikoliers, рынок демонстрирует постепенное восстановление активности: за третий квартал зарегистрировано 9,6 тыс. договоров долевого участия – почти вдвое больше, чем в первом полугодии.
"Октябрь стал для нас одним из самых активных месяцев в году – 60% всех сделок и броней пришлось именно на этот месяц", — говорит Кирилл Сиволобов, основатель Bau City Development. — Фактически он превзошел по результатам летний старт продаж проекта "Нигилист"".
Архитектура и форматы жизни
Урбан-квартал "Нигилист" вышел на рынок уже на активной стадии строительства и объединил три формата проживания: классические квартиры, резиденции бизнес-класса с полной отделкой и рентные апартаменты, создающие стабильный доход.
Корпус "Нигилист. Инвестиции" на 450 номеров стал единственным проектом доходных апартаментов, представленным на рынке Петербурга в третьем квартале 2025 года.
Всего в составе комплекса – 346 квартир, 96 резиденций и развитая инфраструктура: кафе, рестораны, офисы, коворкинги, SPA, супермаркеты и закрытые дворы без машин.
В октябре на территории квартала открылся офис продаж, где можно ознакомиться с планировками и выбрать оптимальный формат покупки. Среди инструментов — ипотека по ставке 3,5% на весь срок и рассрочка с несколькими вариантами графика платежей.
"На спрос повлияло сочетание двух факторов — ожидание изменений по льготным программам и традиционный сезонный рост интереса к недвижимости в конце года. Многие семьи стремятся воспользоваться текущими условиями семейной ипотеки или оформить вторую ипотеку до вступления новых правил в силу", — отмечает Кирилл Сиволобов.
Новый центр притяжения
Фрунзенский район исторически задумывался как комфортное место для жизни: широкие проспекты, зелёные зоны, школы, детские сады и удобная транспортная сеть. Сегодня он переживает новую волну развития — появляются современные жилые комплексы, торговые кластеры и общественные пространства. "Нигилист" становится логичным продолжением этой трансформации, усиливая привлекательность района и формируя новый архитектурный акцент.
В октябре "Нигилист" вошёл в рейтинг строительных компаний "Делового Петербурга", где был признан лучшим новым жилым проектом и лучшим апарт-отелем года. Эксперты отметили гармоничное сочетание архитектуры, функциональности и мультиформатной концепции.
"Мы ожидаем, что в ноябре–декабре активность покупателей сохранится на высоком уровне. Это не только пик сезона, но и время, когда клиенты стремятся зафиксировать наиболее выгодные условия", — подытоживает Кирилл Сиволобов.
"Нигилист" — это новый ритм городской жизни. Проект, который объединяет эстетику, комфорт и возможности в одном пространстве.
*Застройщик: ООО "СЗ БЛЭКСМИТ" (Группа компаний "Бау Сити", ООО "БАУХАУС"). Проектная декларация размещена в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте наш.дом.рф, апартаменты ID - 62119, жилой дом ID - 62121.
Настоящее предложение не является публичной офертой.
