"Группа ЛСР" выставила на продажу 17,9 га земли в единственном проекте в Ленобласти "ЛСР. Ржевский парк", сообщили "ДП" участники рынка.
У компании имеется разрешение на строительство, а общая продаваемая площадь на территории составляет 237,8 тыс. м2.
Сумма сделки оценивается практически в 5,95 млрд рублей, исходя из стоимости в 25 тыс. рублей за "квадрат" улучшений. Возможна продажа части территории, начиная от 4 га. Минимальный лот оценивается в 1,1 млрд рублей.
Проект-миллионник во Всеволожском районе предполагает возведение порядка сотни домов в посёлке Ковалево, откуда, как уверяет девелопер, можно за полчаса добраться до Финляндского вокзала на электричке или до центра Петербурга на машине.
По словам руководителя направления индустриальной недвижимости управляющей компании "Бриз" Андрея Вересова, сделка вписывается в логику выбранной стратегии. "ЛСР" в последние годы стал играть роль "бумажного девелопера", берущего на себя подготовку градостроительной документации, инженерное обеспечение и юридическую очистку проектов, а затем передающего площадки другим игрокам.
Выбранный подход позволяет сохранить оборот капитала и снизить финансовые риски в условиях высокой стоимости кредитов.
