В Петербурге за год площадь элитного жилья, которую можно приобрести за 100 млн рублей, уменьшилась на 21%, сообщили в консалтинговой компании NF Group.
Если год назад за 100 млн можно было купить 134 м2 элитной недвижимости, то сейчас — 106.
Это связано с ростом средней цены на "квадрат" на 26% — до 940 тыс. рублей.
Сокращение площади за ту же цену произошло в шести из девяти районов города.
На Литейном проспекте и в Адмиралтейском районе показатели остались на уровне прошлого года. Единственным районом с ростом индекса стал Каменный остров — там площадь увеличилась на 8%, с 82 до 89 м2.
Особенно заметное снижение произошло на Петровском острове (падение на 31%, с 133 до 92 м2), Крестовском острове (минус 23%, до 83 м2) и Петроградской стороне (минус 20%, до 135 м2).
“
"Снижение "индекса миллиона" — прямое следствие роста цен на фоне ограниченного предложения. В ряде локаций вымывание более доступных по цене квартир привело к тому, что средняя стоимость метра резко подросла, а покупательная способность бюджета в 100 млн рублей заметно снизилась", — подчеркнула директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Петербурге Алия Ханбекова.
"ДП" писал, что доля Крестовского острова в структуре предложения элитных новостроек Петербурга сократилась с 39% в 2015 году до 15% в 2025 году. При этом цены выросли в 3,3 раза и достигли 1,1 млн рублей за м2. Отмечалось, что за последние 10 лет было введено всего шесть новых проектов из-за нехватки свободных участков.
Ранее сообщалось, что объём предложения в элитных новостройках Петербурга в 2024 году сократился почти на треть, достигнув исторического минимума 73,9 тыс. м2 (590 квартир и апартаментов). Спрос на элитное жильё, наоборот, тогда достиг десятилетнего максимума — 68,6 тыс. м2 (535 лотов).
Напомним, что Петербург и Москва стали лидерами среди городов мира по темпам роста цен на элитные новостройки. Северная столица лидирует в рейтинге (+1 позиция за год). В 2024 году цены на элитное жильё выросли до 790 тыс. рублей за 1 м2 (+25,8%). Тем временем в Москве престижная недвижимость подорожала до 1,95 млн рублей за 1 м2 (+20,5%). Таким образом, столица заняла вторую позицию, хотя в 2023 году располагалась на 19-й строчке.
