В Петербурге в 2025 году планируется открыть всего три новых сервисных офиса общей площадью 3,2 тыс. м2, сообщили в компании Bright Rich.
Это станет минимальным показателем за последние шесть лет.
В то же время средние ставки аренды выросли на 15% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 25,8 тыс. рублей за м2 в месяц. В центре города аренда стоит дороже — до 30,2 тыс. рублей за м2.
На рынке в данный момент действует 64 коворкинга общей площадью около 90,4 тыс. м2, рассчитанных примерно на 13,9 тыс. рабочих мест.
Основные причины низкого уровня новых вводов — нехватка подходящих помещений в центральных районах и высокие арендные ставки.
Доля свободных площадей увеличилась до 13,9%, а среди районов с наибольшим предложением — Центральный (22%), Петроградский (21%) и Красногвардейский (18%).
Крупнейшие операторы — "Практик" и PAGE — занимают около 24% и 22% рынка соответственно, в этом году планируется открыть ещё два новых офиса.
Эксперты отмечают рост интереса к коворкингам со стороны крупных компаний и тенденцию смещения предложения в периферийные районы города. Также наблюдается повышение требований к качеству локации и инфраструктуре офисных пространств, а уровень вакансии остается минимальным из-за нехватки качественных свободных площадей, передаёт "Ъ-СПб".
Ранее "ДП" прогнозировал, что город столкнётся с резким сокращением числа новых коворкингов. Аналитики выражали мнение, что общий объём новых рабочих мест сократится с рекордных 2 665 (16,2 тыс. м2) в 2024 году до 696 (4,6 тыс. м2) в 2025-м.
Как сообщалось в апреле, в Петербурге многие коворкинги остаются невостребованными: тогда в городе пустовало более 2600 рабочих мест.
В частности, вакансия в Адмиралтейском районе составляла 336 рабочих мест, в Василеостровском — 852 рабочих места, в Центральном — 360, в Выборгском — 556, в Красногвардейском — 475, в Петроградском — 45 рабочих мест.
